商品房开发项目贷款最低准入标准有哪些?

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问答题
商品房开发项目贷款最低准入标准有哪些?
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第1题:

城镇化垫支性项目贷款区域准入中,其财政偿债倍数的最低准入值应不小于()。

  • A、500%
  • B、600%
  • C、400%
  • D、700%

正确答案:B

第2题:

商品房开发项目贷款最低准入标准有哪些?


正确答案:应主要具备下列条件:(1)、项目开发主要报批手续已基本落实;(2)、占总投资30%的项目资本金到位计划可行;(3)、规划建筑面积在3万平方米以上;(4)、项目类型为住宅等低风险房地产开发;(5)、具有良好的市场前景;(6)、已开工的项目进展顺利,无非正常停工现象。对贷款用于高档别墅、写字楼、大型商场等高风险类项目,要从严掌握项目准入标准;对宾馆酒店、歌舞厅、专业高尔夫球场等项目,一般不予介入,如确实项目较好,需要介入的,须报总行审批。

第3题:

按照《中国农业银行商品房开发贷款管理办法》的规定,以出租、自营为主的商品房开发项目,贷款期限最长不超过7年。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第4题:

按照贷款用途,商品房开发项目贷款分为()。

  • A、住房开发贷款
  • B、商业用房开发贷款
  • C、综合用房开发贷款
  • D、学生公寓开发贷款

正确答案:A,B,C,D

第5题:

根据《县域房地产开发贷款业务准入规定》中有关经济适用住房开发准入标准的规定,项目整体规划建筑面积不低于()。

  • A、1万平方米
  • B、3万平方米
  • C、5万平方米

正确答案:B

第6题:

根据《县域房地产开发贷款业务准入规定》有关商业用房开发准入标准的规定,有开发经历的房地产企业所有者权益应不低于()。

  • A、1000万元
  • B、3000万元
  • C、5000万元

正确答案:C

第7题:

对于同一贷款项目,如果既有商品房开发贷款又有保障性住房开发贷款,应按其实际支持对象尽量将贷款余额划分为商品房开发贷款和保障性住房开发贷款分别填报。如经业务部门确认无法划分,则该笔贷款按()方式处理。

  • A、全部作为商品房开发贷款
  • B、全部作为保障性住房开发贷款
  • C、按50%的比例分别填报
  • D、以上都可以

正确答案:B

第8题:

以出售为主的商品房开发项目,贷款期限一般为3年,最长不超过5年;以出租、自营为主的商品房开发项目,贷款期限一般为5年,最长不超过10年。()


本题答案:错

第9题:

以商住两用房名义申请贷款、或项目用途模糊的,一律执行()准入规定。

  • A、商品住房开发贷款
  • B、商业用房开发贷款
  • C、综合用房开发贷款
  • D、经济适用住房开发贷款

正确答案:B

第10题:

商品房开发项目贷款以在建工程抵押的,抵押率不得超过70%


正确答案:错误

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