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下列选项中不属于宅基地使用权消灭原因的是 ( )

题目
单选题
下列选项中不属于宅基地使用权消灭原因的是 ( )
A

宅基地使用权的收回

B

征收 .

C

宅基地的灭失

D

宅基地上房屋所有权的转让

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第1题：

宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权( )。

A、仍保留

B、消灭

C、转移

D、转让


参考答案：B

第2题：

下列选项中，不能作为遗产被继承的是（　　）。


A.文物

B.债券

C.抵押权

D.宅基地使用权

答案：D
解析：
本题属于法条记忆理解题，考核的知识点是遗产的范围。我国《继承法》第3条所规定的遗产的具体内容，上题中已加以阐述，此处不再赘述。选项A中的文物依法属于遗产的范围；选项B中的债券属于公民的其他合法财产；选项C中的抵押权是以财产为履行标的的债权，也属于公民的其他合法财产。可见选项A、B、C均在遗产的范围之内，只有选项D中的宅基地使用权不在法定遗产范围之内，因此选项D正确。 【评注】应熟记《继承法》第3条所规定的遗产的范围，继承权的标的只能是遗产。

第3题：

关于宅基地使用权的表述，正确的是（ ）

A．宅基地使用权是指依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利

B．宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定

C．宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民，应当新分配宅基地

D．已经登记的宅基地使用权转让或者清灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记


正确答案：ABCD
《物权法》第152条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”，A正确。《物权法》第153条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定”，B正确。《物权法》第154条规定：“宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地”，C正确。《物权法》第155条规定：“已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记”，D正确。所以本题正确答案为ABCD。

第4题：

下列关于土地使用权的说法中，错误的是（　　）。

A.土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
B.宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
C.自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
D.土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回

答案：A
解析：
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

第5题：

下列选项中，不属于集体土地使用权的是（　　）。

A.农民宅基地使用权
B.乡镇企业用地使用权
C.乡村公益用地使用权
D.采矿用地使用权

答案：D
解析：
《物权法》第四十六条规定，矿藏、水流、海域属于国家所有。据此可知，采矿用地使用权属于国家土地使用权。

第6题：

在宅基地使用权中，宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权（ ）

A.消灭 B.等自然灾害过去之后继续使用 C.转让 D.保留


正确答案：A

第7题：

下列选项中，不属于用益物权的是（ ）


A.土地承包经营权

B.土地所有权

C.建设用地使用权

D.宅基地使用权

答案：B
解析：
【考情点拨】本题考查了用益物权的知识点。 【应试指导】用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

第8题：

下列选项中，不能作为遗产被继承的是

A 文物

B 债券

C 抵押权

D 宅基地使用权


正确答案：D

第9题：

下列选项中，不能作为遗产继承的是（　　）。

A.宅基地使用权
B.抚恤金
C.债权
D.抵押权

答案：B
解析：
权利人去世的，宅基地使用权可以作为遗产继承。抚恤金具有人身性质，不能作为遗产继承。

第10题：

下列关于宅基地使用权的说法，正确的有（）。

A宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利

B宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定

C宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭

D已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记


A,B,C,D
略

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