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在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地取得价格分析属于(　　)。

题目
单选题
在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地取得价格分析属于(　　)。
A

临界点分析

B

期望值分析

C

敏感性分析

D

概率分析

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第1题：

房地产项目盈亏平衡分析中，不包括（ ）分析。

A．最低租售价格

B．最低租售数量

C．最低利润水平

D．最高土地取得价格


正确答案：C

第2题：

投资项目评价的不确定性分析是指对影响项目的各种不确定因素进行分析。下列分析方法中，可用于不确定性分析的是（ ）。

A．敏感性分析

B．概率树分析

C．蒙特卡洛模拟

D．投资组合分析


正确答案：A

第3题：

房地产项目的盈亏平衡分析包括最低租售价格分析、最高土地获取成本分析、最高租售数量分析和最高工程费用分析等多种形式。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第4题：

在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地取得价格分析属于（　）。

A、临界点分析
B、期望值分析
C、敏感性分析
D、概率分析

答案：A
解析：
本题考查的是房地产开发项目盈亏平衡分析。临界点分析是盈亏平衡分析的一种。参见教材P219。

第5题：

房地产开发项目盈亏平衡分析中，不包括（ ）。

A.最低租售价格
B.最低租售数量
C.最低建安成本
D.最高土地取得价格

答案：C
解析：
本题考查的是房地产开发项目盈亏平衡分析。收入项目求其最低值，成本项目求其最高值。P219。

第6题：

下列不属于房地产投资项目的主要不确定性因素的是（ ）。

A．土地取得成本

B．建筑安装工程费

C．租售价格

D．固定成本


正确答案：D
不确定性因素是那些对项目经济效益产生影响的技术经济变量。房地产 投资项目的主要不确定性因素有：土地取得成本、建筑安装工程费等费用、租赁价格、开发周 期、融资成本、空置率、经营成本、投资收益率。

第7题：

下列不属于房地产投资项目的主要不确定性因素的是()。

A:土地取得成本
B:建筑安装工程费
C:租赁价格
D:固定成本

答案：D
解析：
不确定性因素是那些对项目经济效益产生影响的技术经济变量。房地产投资项目的主要不确定性因素有：土地取得成本、建筑安装工程费等费用、租赁价格、开发周期、融资成本、空置率、经营成本、投资收益率。

第8题：

房地产项目盈亏平衡分析中，不包括（ ）分析

A最低租售价格

B最低租售量

C最低利润水平

D最高土地取得价格


正确答案：C

第9题：

房地产市场分析中，根据投资者参与房地产市场投资的不同目的和方式，分析不同投资目的或方式之间的比例关系及其动态变化的是（　）。

A.区域结构分心
B.租买结构分析
C.供求结构分析
D.投资结构分析

答案：D
解析：
本题考查的是房地产市场结构。投资结构：根据投资者参与房地产市场投资的不同目的和方式，分析不同投资目的或方式之间的比例关系及其动态变化。

第10题：

在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地价格分析属于（　　）。

A．临界点分析
B．期望值分析
C．敏感性分析
D．概率分析

答案：A
解析：
临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到允许的最低经济效益指标的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。最高土地取得价格是指开发项目销售额和其他费用不变条件下，保持满足预期收益水平，所能承受的最高土地取得价格，土地取得价格超过这一价格时，开发项目将无法获得足够的收益。因此，最高土地价格分析属于临界点分析。

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