单选题管理的对象主要是商业大厦、写字楼，则采用（）物业管理形式。A 自建自管B 招标管理C 委托服务型D 租赁经营型

题目

单选题

管理的对象主要是商业大厦、写字楼，则采用（）物业管理形式。

自建自管

招标管理

委托服务型

租赁经营型

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第1题：

针对不同用途的收益性，物业可以分为( )。

A．写字楼物业管理、商场物业管理

B．工业及货仓物业管理、酒店物业管理

C．楼盘物业管理、酒店物业管理

D．楼盘物业管理、商场物业管理

E．写字楼物业管理、楼盘物业管理

正确答案：AB
[答案] AB 收益性物业可分为写字楼物业管理、商场物业管理、工业及货仓物业管理、酒店物业管理等更加专业化的领域。

第2题：

为加强对城市大厦的物业管理，提高城市大厦的物业管理水平，( )年建设部印发了《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》，针对大厦物业管理的情况和特点，规定了管理标准和考评内容，从此使大厦的物业管理也纳入规范管理的轨道。

A．1995

B．1996

C．1997

D．1998

正确答案：C

第3题：

写字楼商务服务中心是()为了方便客人，满足客人需要而设立的商务机构。

A.写字楼业主

B.大厦承租人

C.大厦业主委员会

D.物业管理公司

正确答案：D

第4题：

一般来说，从事零售商业物业的物业管理企业与从事写字楼物业的物业管理企业的工作没有差别。

答案：错

解析：

一般来说，从事零售商业物业的物业管理企业与从事写字楼物业的物业管理企业的工作有很大的差别。

第5题：

影响写字楼分类的因素包括()等。

A:位置及建筑形式
B:声望或形象
C:物业管理费
D:租户类型
E:物业管理水平

答案：A,B,D,E

解析：

在实践中，常从承租人在寻租或续租写字楼时考虑的因素出发，通过判别写字楼的吸引力来对写字楼进行档次划分。一般要考虑12个因素，即写字楼物业所处的位置、交通方便性、声望或形象、建筑形式、大堂、电梯、走廊、写字楼室内空间布置、为承租人提供的服务、建筑设备系统、物业管理水平和承租人类型。

第6题：

写字楼分类过程中需考虑的因素有( )。

A．写字楼的级别

B．写字楼的物业管理

C．写字楼的级别，写字楼的位置

D．写字楼的位置，交通方便性，建筑形式

正确答案：D
[答案] D 写字楼分类需考虑的因素有位置、交通方便性、声望或形象、建筑形式、大堂、电梯、走廊、写字楼室内空间布置，为承租人提供的服务、建筑设备系统、物业管理水平、承租人类型。

第7题：

写字楼物业管理的目标中，（）就是写字楼物业管理处各部门的岗位目标。

A．常规目标

B. 管理目标

C．微观目标

D．宏观目标

正确答案：C

第8题：

社区物业管理主要是对社区内商业物业的管理。()

此题为判断题(对，错)。

参考答案：错误

第9题：

零售商业物业的机构设置应当考虑()，不能完全照搬写字楼、公寓或住宅小区的物业管理模式。

A:租户的特殊困难
B:商业服务的特性
C:整个商业的实际费用支出
D:整个物业管理的服务过程

答案：B

解析：

零售商业物业的机构设置应当考虑到商业服务的特性，不能完全照搬写字楼、公寓或住宅小区的物业管理模式。

第10题：

对贸易大厦、小商品大厦的市场管理活动和社区服务属于物业管理活动。()

答案：错

解析：

物业管理指物业管理企业依照合同约定，对物业进行专业化维修、养护、管理，以及对相关区域内的环境、公共秩序等进行管理，并提供相关服务的活动。不包括独立的房屋维修及设备更新活动；贸易大厦、小商品大厦的市场管理活动；社区服务。

管理的对象主要是商业大厦、写字楼，则采用（）物业管理形式。

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