商住两用型的公共商业楼宇,商用部分和住宅部分的公共物业管理事务应由()。

题目
单选题
商住两用型的公共商业楼宇,商用部分和住宅部分的公共物业管理事务应由()。
A

不同的机构管理

B

同一机构管理

C

拥有者管理

D

经营户和住户管理

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第1题:

商住楼的公共娱乐场所与居民住宅可以共同一个安全出口。()


本题答案:错

第2题:

根据《物业管理条例》,物业服务企业承接物业时应对()进行查验。

A:建设单位已出售的房屋
B:专有部分和共用部分
C:共用部位、公共设施设备
D:建设单位所移交的部分

答案:C
解析:
物业服务企业承接物业时,应当对物业共用部位、公共设施设备进行检查和验收。

第3题:

商业场所按建筑功能可分为()。

A.敞开型

B.封闭型

C.综合型

D.商住两用型


正确答案:ABC

第4题:

“购物活动等纠纷和矛盾,物业管理人员又无权处理,公共秩序维护难度大”是()物业的特点。

  • A、住宅小区
  • B、写字楼
  • C、商业
  • D、医院

正确答案:C

第5题:

以下不属于我国香港物业管理特点的是()。

  • A、居屋管理
  • B、公共屋村的管理
  • C、私人楼宇的管理
  • D、还建房的管理

正确答案:D

第6题:

物业管理服务实质上是对业主共同事务进行管理的一种活动,带有()的性质。

A:公共管理
B:公共产品
C:公共服务
D:公共组织

答案:B
解析:
物业管理服务实质上是对业主共同事务进行管理的一种活动,带有公共产品的性质。

第7题:

公共商业楼宇内部管理和外部管理运作方式有哪些区别。


正确答案: 1.内部管理运作方式
(1)若公共商业楼宇是商住两用型的,商用部分与住宅部分的公共管理事务(如保安、保洁、设备维护等)应由同一机构负责。运作方式以商场、小区为服务对象,管理处为调度中心,工程部、保安部、保洁部根据商场或小区的管理特点及要求安排人员负责完成。
(2)若公共商业楼宇为专业商场,管理公司的机构便是专为商场管理而设的。加在此机构中,商场管理部是中心,其他部门都要与之配合。管理部的工作要旨是服务。
2.外部管理运作方式
(1)成立商场管理委员会,在商场管理部设执行机构,让经营者参与管理。管委会的人员应该由具有一定代表性、有经营经验和广泛商业关系的人担任。
(2)引进工商管理部门,在经营场所内,设置工商管理办公室,由工商执行部门协且对经营者的经营行为进行管理,以保证公共商业楼宇的信誉。

第8题:

根据物业的不同类型和特点,可以将物业管理分为( )。

A.居住物业管理

B.公共物业管理

C.收益性物业管

D.商用物业管理

E.租售物业管理


正确答案:ACDE

第9题:

()是公共商业楼宇的关键承租户,对公共商业楼宇起主要作用。

  • A、大型承租
  • B、主要承租户
  • C、基本承租
  • D、—般承租户

正确答案:A

第10题:

商业场所按建筑功能可分为()。

  • A、敞开型
  • B、封闭型
  • C、综合型
  • D、商住两用型

正确答案:A,B,C

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