新建住宅自()之日起,应当执行建筑工程保修的有关规定,()届满后,自用部位、设施、设备,由()负责维修、养护;共用部位、

题目
单选题
新建住宅自()之日起,应当执行建筑工程保修的有关规定,()届满后,自用部位、设施、设备,由()负责维修、养护;共用部位、设施、设备的日常维修、养护由()负责。
A

正式入住;保修期限;业主;物业管理企业

B

正式入住;保修期限;业主;开发商

C

验收接管;保修期限;业主;物业管理企业

D

验收接管;保修期限;开发商;物业管理企业

参考答案和解析
正确答案: A
解析: 暂无解析
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第1题:

住宅专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的()。

A:日常维护和改造
B:日常保养和更新
C:日常养护和维修
D:更新和改造

答案:D
解析:
住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金(注意:维修≠日常养护、日常维护、日常保养)。

第2题:

下列属于住宅专项维系资金禁止列支使用的是()。

A:依法应当自建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
B:依法应当自相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
C:住宅非公用部位。公用设施设备的维修费用
D:应当自当事人承担的固人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
E:根据物业服务合同约定,应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用

答案:A,B,D,E
解析:
《维修资金办法》第二十五明确规定,下列费用不得从住宅专项维修资金中列支:(1)依法应当自建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用,(2)依法应当自相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用,(3)应当自当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用,(4)根据物业服务合同约定,应当自物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。

第3题:

以下()情况不得从住宅专项维修资金中列支。

A.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

B.应当由当事人承担的因为人为损坏住宅费用部位、共用设施所需的修复费用

C.依法应当由相关单位承担的供水、供电、供热、通话、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用

D.根据物业服务合同约定,应由物业服务企业承担的住宅共用部位,共用设施的维修和养护费用


正确答案:ABCD

第4题:

新建住宅自()之日起,应当执行建筑工程保修的有关规定,()届满后,自用部位、设施、设备,由()负责维修、养护;共用部位、设施、设备的日常维修、养护由()负责。

  • A、正式入住;保修期限;业主;物业管理企业
  • B、正式入住;保修期限;业主;开发商
  • C、验收接管;保修期限;业主;物业管理企业
  • D、验收接管;保修期限;开发商;物业管理企业

正确答案:C

第5题:

根据《住宅专项维修资金管理办法》,下列哪些费用不得从住宅专项维修资金中列支(  )。

A.住宅公用部位保修期满后的维修费用
B.住宅共用设施设备保修期满后的更新费用
C.因个人损坏住宅共用设施设备所需的修复费用
D.应当由建设单位或者施工单位承担的更新和改造费用
E.应当由相关单位承担的供水、供电等设备的维修、养护费用

答案:C,D,E
解析:
住宅专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。

第6题:

关于住宅专项维修资金,正确的说法是()

A:住宅专项维修资金是指专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金
B:住宅专项维修资金是指专项用于住宅自用部位、自用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金
C:住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大中修和更新、改造的资金
D:住宅专项维修资金是指专项用于住宅自用部位、自用设施设备保修期满后的大中修和更新、改造的资金

答案:A
解析:
住宅专项维修资金,是指专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

第7题:

《住宅专项维修资金管理办法》规定,下列费用不得从住宅专项维修资金中列支()。

A:依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
B:依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
C:应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
D:根据物业服务合同约定,应当由业主承担的住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造费用
E:根据物业服务合同约定,应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用

答案:A,B,C,E
解析:

第8题:

关于公有住宅出售后的使用与管理的说法中,正确的有( )。

A:住宅所有人不得擅自侵占住宅的共用部位和共用设施设备,不得擅自增加或者减少对该幢住宅共用设施设备正常运行有影响的自用设备
B:住宅的共用部位和共用设施设备,凡属人为损坏的,由责任人负责修复或者赔偿
C:住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存入银行,由维修养护责任单位专项用于住宅共用部位和共用设施设备的维修养护
D:已经实行物业管理的住宅维修养护管理方式,按照相关规定执行
E:住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用的使用受房地产行政主管部门及该幢住宅各所有人的共同监督

答案:A,B,C,D
解析:

第9题:

下列不得从住宅专项维修资金中列支的费用有( )。

A.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位.共用设施设备维修.更新和改造费用
B.依法应当由相关单位承担的供水.供电.供气.供热.通讯.有线电视等管线和设施设备的维修.养护费用
C.应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位.共用设施设备所需的修复费用
D.根据物业服务合同约定,应当由物业服务企业承担的住宅共用部位.共用设施设备的维修和养护费用
E.住宅共用部位.共用设施设备的维修和更新.改造费用

答案:A,B,C,D
解析:
本题考查的是住宅专项维修资金的使用。下列费用不得从住宅专项维修资金中列支:(1)依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;(2)依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;(3)应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;(4)根据物业服务合同约定,应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。

第10题:

住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的()和()、(),不得挪作他用。


正确答案:维修;更新;改造

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