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下列关于甲公司（房地产开发企业）土地使用权的各项会计处理表述中，不正确的是（　　）。

题目
单选题
下列关于甲公司（房地产开发企业）土地使用权的各项会计处理表述中，不正确的是（　　）。
A

收到股东作为出资投入土地使用权，准备自用，按照公允价值确认为无形资产

B

以出让方式取得一项土地使用权，准备建造自营商业设施，按照实际成本确认为无形资产

C

以出让方式取得一项土地使用权，准备建造对外出售住宅小区，按照实际成本确认为无形资产

D

以出让方式取得一项土地使用权，准备建造自用办公楼，按照实际成本确认为无形资产

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第1题：

下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，不正确的是( )。

A．为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产

B．房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货

C．用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产

D．用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计人在建工程成本


正确答案：D
答案】D
【解析】选项D的土地使用权应该单独作为无形资产核算。

第2题：

下列各项关于企业土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　　）。

A.工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算
B.工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为无形资产核算
C.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为无形资产核算
D.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算

答案：A,D
解析：
工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算，选项A正确，选项B错误；房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算，选项C错误，选项D正确。

第3题：

下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有( )。

A．为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产

B．房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货

C．用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产

D．用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本

E．土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产


正确答案：ABC
解析：选项D、E的土地使用权应该单独作为无形资产核算。

第4题：

下列关于企业土地使用权会计处理的表述中，正确的有（）。

A.工业企业将出租的自有土地使用权作为无形资产核算
B.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算
C.工业企业将持有并准备增值后转让的自有土地使用权作为投资性房地产核算
D.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算

答案：B,C,D
解析：
选项A，应作为投资性房地产核算。

第5题：

下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　　）。

A.为建造固定资产购入的土地使用权计入固定资产成本
B.房地产开发企业为建造商品房购入的土地使用权确认为存货
C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
D.厂房建造期间土地使用权的摊销应计入当期损益

答案：B,C
解析：
为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产，选项A错误；厂房建造期间土地使用权的摊销应计入在建工程成本，选项D错误。

第6题：

下列关于企业土地使用权会计处理的表述，错误的是（ ）。

A.工业企业将以经营租赁方式租出的自有土地使用权作为无形资产核算
B.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算
C.工业企业将持有并准备增值后转让的自有土地使用权作为投资性房地产核算
D.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算

答案：A
解析：
选项A，应作为投资性房地产核算。

第7题：

下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　）。

A.为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产
B.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
D.用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本

答案：A,B,C,D
解析：
选项D，因为土地使用权的经济利益通过建造厂房实现，所以土地使用权的摊销金额可以资本化（计入在建工程成本）。

第8题：

某县人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一幅200公顷的土地出让给风华房地产开发公司，风华房地产开发公司依法取得该幅土地的使用权，使用年限为50年。风华房地产开发公司可采用下列哪些方式处分其土地使用权?（ ）

A．无偿赠与甲企业

B．因筹措建设资金而将土地抵押给银行

C．将土地使用权出租给乙公司

D．与丙企业的土地使用权进行置换


正确答案：ABCD
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第l9条、第28条、第32条可知，以出让方式取得的土地使用权可以出售、交换、赠与、出租和抵押。

第9题：

下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中，正确的有（　　）。

A.工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算
B.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算
C.工业企业将出租的土地使用权作为无形资产核算
D.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算

答案：A,B,D
解析：
工业企业将土地使用权出租应作为投资性房地产核算，选项C错误。

第10题：

下列有关土地使用权会计处理的表述中，不正确的是（　）。

A.企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权而用于赚取租金或资本增值时，应将其转为投资性房地产
B.企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产
C.企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，应当全部确认为固定资产核算
D.房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权单独作为无形资产核算，不构成所建造的房屋建筑物成本

答案：D
解析：
房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。

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