假按揭中存在开发商委托银行代收首付款的,借款人不能提供进账单或进账单显示首付款由开发商通过转账或现金方式代缴,由开发商自

题目
单选题
假按揭中存在开发商委托银行代收首付款的,借款人不能提供进账单或进账单显示首付款由开发商通过转账或现金方式代缴,由开发商自行收取首付款的,开发商出具了借款人已缴首付款的收据或发票,但账务上没有收到款项的反映的,是()特征。
A

借款人

B

所购房产

C

购房人行为

D

贷款行为

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第1题:

借款人申请个人住房贷款须提供购房首付款证明材料,可以证明首付款交款的单据有 (  )。

A、收款收据
B、现金交款单
C、银行进账单
D、购房发票
E、借款人声明

答案:A,B,C,D
解析:

第2题:

一手住房贷款的首付款证明不包括()

  • A、正式发票
  • B、借款人书面声明
  • C、合法有效的现金缴款凭证或转帐凭证
  • D、开发商出具的首付款收据(仅限于小额定金部分)

正确答案:B

第3题:

办理个人住房贷款时,借款人须向银行提供购房首付款证明文件,以下不属于首付款证明材料的是( )。

A.借款人提供覆盖首付款的银行存取证明

B.借款人提供支付首付款的银行进账单

C.借款人提供开发商开具的购房收据

D.借款人提供开发商开具的购房发票


正确答案:A
购房首付款证明材料包括:借款人首付款交款单据(如发票、银行进账单、收据、现金交款单等);首付款尚未支付或者首付款未达到规定比例的,要提供用于购买住房的自筹资金的有关证明。故选A。

第4题:

个人住房贷款的基本要素规定,一手住房贷款的购房首付款证明可以是以下几项之一()。

  • A、正式发票
  • B、合法有效的现金缴款凭证或转账凭证
  • C、开发商出具的首付款收据
  • D、借款人首付款声明

正确答案:A,B,C

第5题:

下列哪项不可直接作为个人商业用房贷款的首付款证明()。

  • A、正式发票
  • B、合法有效的现金缴款凭证或转账凭证
  • C、开发商出具的首付款收据
  • D、开发商办事员出具的首付款收条

正确答案:D

第6题:

一手个人住房贷款中,银行与房地产开发商合作的方式是由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款,借款人用所购房屋作抵押,在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,由开发商提供阶段性或全程担保。()


答案:对
解析:
目前,商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订商品房销售贷款合作协议。由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款,借款人用所购房屋作抵押,在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,由开发商提供阶段性或全程担保。

第7题:

申请一手住房贷款的借款人提供的首付款凭证必须是开发商出具的正式发票。


正确答案:错误

第8题:

借款人申请个人住房贷款须提供购房首付款证明材料,可以证明首付款交款的单据有( )。


A.收款收据

B.现金交款单

C.银行进账单

D.购房发票

E.借款人声明

答案:A,B,C,D
解析:
购房首付款证明材料,包括借款人首付款交款单据(如发票、收据、银行进账单、现金交款单等),首付款尚未支付或者首付款未达到规定比例的,要提供用于购买住房的自筹资金的有关证明。

第9题:

一手住房贷款购房首付款比例应符合总行规定及()要求。

  • A、开发商
  • B、借款人
  • C、按揭楼盘准入
  • D、开发商和借款人

正确答案:C

第10题:

假按揭中存在开发商不愿存入按揭贷款保证金或不愿接受资金监管的,是()特征。

  • A、借款人行为
  • B、购房人行为
  • C、贷款行为
  • D、开发商行为

正确答案:D

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