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假按揭中存在多个借款人集中在同一天或相的几天内办理贷款，贷款金额、期限相近，贷款成数达到或接近最高成数的，是（）特征.

题目
单选题
假按揭中存在多个借款人集中在同一天或相的几天内办理贷款，贷款金额、期限相近，贷款成数达到或接近最高成数的，是（）特征.
A

借款人

B

所购房产

C

购房人行为

D

贷款行为

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第1题：

关于个人住房贷款的贷款额度，下列说法错误的是（　　）。

A.贷款额度也称贷款限额，银行一般用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定
B.贷款金额不得超过某一最高金额
C.贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额
D.当申请金额超过银行规定的任一限额时，以其中最高限额作为贷款金额

答案：D
解析：
贷款额度又称贷款限额。银行一般用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定，例如：①贷款金额不得超过某一最高金额；②贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额；③贷款金额不得超过按最高偿还比率计算出的金额。当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以申请金额作为贷款金额；当申请金额超过以上任一限额的，以其中最低限额作为贷款金额。

第2题：

以下关于个人住房贷款的说法中，正确的有（　　）。

A、偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭年收入的比率
B、贷款余额是指分期还款的贷款在经过一段时期的还款之后尚未偿还的贷款本息数额
C、贷款成数是指贷款金额占抵押房地产价值的比率
D、贷款额度可以超过按照最高偿还比率计算出的金额
E、在个人住房贷款中，住房的寿命越短，贷款期限会越短

答案：C,E
解析：
A项，在个人住房贷款中，偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭月收入的比率。B项，贷款余额是指分期还款的贷款在经过一段时期的还款之后尚未偿还的贷款本金数额。D项，贷款额度又称贷款限额。贷款人一般会用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定，例如：①贷款金额不得超过某一最高金额；②贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额；③贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额。当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以申请金额作为贷款金额；当申请金额超过以上任一限额的，以其中的最低限额作为贷款金额。

第3题：

贷款人对借款人的贷款金额做出限制性规定所采用的指标包括（　　）。

A.贷款金额不得超过某一最高金额
B.贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额
C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额
D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额
E.当申请金额超过以上任一限额的，以申请金额作为贷款金额

答案：A,B,C
解析：
在个人住房贷款中，需要借款的数额一般为所购住房总价减去首付款后的余额，即贷款额度＝所购住宅总价一首付款数额。贷款人一般会用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定，包括：①贷款金额不得超过某一最高金额；②贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额；③贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额。当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以申请金额作为贷款金额；当申请金额超过以上任一限额的，以其中的最低限额作为贷款金额。

第4题：

以下哪一项不是普通楼盘准入审批要素（）。

  • A、最高贷款年限
  • B、最高贷款成数
  • C、按揭均价
  • D、借款人贷款金额

正确答案:D

第5题：

以下关于个人一手房按揭贷款叙述正确的是：（）。

  • A、普通住宅的按揭成数最高不得超过80%
  • B、借款人还款可采取“等额本金”、“等额本息”的方式。
  • C、商业用房的按揭成数原则上不得超过50%
  • D、个人一手住房按揭贷款的最长贷款期限为20年，商业用房按揭贷款的最长贷款期限为10年

正确答案:A,B,C

第6题：

以下关于个人住房贷款的说法中，正确的有（　　）。

A.偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭年收入的比率
B.贷款余额是指分期还款的贷款在经过一段时期的还款之后尚未偿还的贷款本息数额
C.贷款成数是指贷款金额占抵押房地产价值的比率
D.贷款额度可以超过按照最高偿还比率计算出的金额
E.在个人住房贷款中，住房的寿命越短，贷款期限会越短

答案：C,E
解析：
A项，在个人住房贷款中，偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭月收入的比率。B项，贷款余额是指分期还款的贷款在经过一段时期的还款之后尚未偿还的贷款本金数额。D项，贷款额度又称贷款限额。贷款人一般会用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定，例如：①贷款金额不得超过某一最高金额；②贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额；③贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额。当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以申请金额作为贷款金额；当申请金额超过以上任一限额的，以其中的最低限额作为贷款金额。

第7题：

兴业银行工业厂房贷款按借款人的信用评级、贷款期限等因素确定按揭成数，最高可至（）成。

  • A、5
  • B、6
  • C、7
  • D、8

正确答案:C

第8题：

在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（　　）。

A.贷款金额可以超过某一最高金额
B.贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额
C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额
D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额

答案：C
解析：
在个人住房贷款中，贷款额度是指借款人可以向贷款人借款的限额。贷款人一般会用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定，如：①贷款金额不得超过某一最高金额；②贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额；③贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额。当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以申请金额作为贷款金额；当申请金额超过以上任一限额的，以其中的最低限额作为贷款金额。

第9题：

下列关于贷款额度说法正确的是（）。

  • A、贷款金额可以超过某一最高金额
  • B、贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额
  • C、贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额
  • D、当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额

正确答案:C

第10题：

借款人以银行贷款购买首套或改善型普通住宅，贷款成数最高不超过（）成。

  • A、9
  • B、8
  • C、7
  • D、6

正确答案:B

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