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关于抵押物价值评估，以下表述错误的是（）。

题目
单选题
关于抵押物价值评估，以下表述错误的是（）。
A

以公允价值取得的建设用地使用权、建筑物，以取得成本扣除相应折旧后的价值为基础并结合市场价值确定

B

自建的建筑物，以自建成本扣除相应折旧后的价值为基础并结合市场价值确定

C

生产设备、存货，按照成本、市价孰高原则确定

D

划拨方式取得的建设用地使用权，应扣除土地出让金及相关税费

参考答案和解析
正确答案： D
解析： 暂无解析
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相似问题和答案

第1题：

下列关于抵押物估价的一般做法的说法，错误的是( )。

A．可由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值

B．可委托具有评估资格的中介机构给予评估

C．可由银行自行评估

D．可由抵押人自行评估


正确答案：D
解析：由于我国的法律还未就抵押物估价问题作出具体规定，一般的做法是由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值，委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估，所以D选项说法错误。

第2题：

以下关于贷款抵押额表述不正确的是( )。

A．抵押贷款额=抵押物评估值×抵押贷款率

B．抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值

C．财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押

D．再次抵押的财产的价值余额不能超过所担保债权


正确答案：D
解析：再次抵押的财产的价值余额必须大于所担保债权。

第3题：

银行对抵押物的价值都要进行评估。抵押物的估价是评估抵押物的( )。

A．折旧后的价值

B．监管价值

C．账面价值

D．现值


正确答案：D
解析：抵押物的估价是评估抵押物的现值。

第4题：

刘先生采用抵押担保方式向银行申请个人耐用消费品贷款，则刘先生能获得的贷款额度不超过()。

A:抵押物评估价值的40%
B:抵押物评估价值的60%
C:抵押物评估价值的70%
D:抵押物评估价值的80%

答案：C
解析：

第5题：

抵押物的估价是评估抵押物的现值。银行对抵押物的价值有的可以评估，有的不用评估。（ ）


正确答案：×
抵押物的估价是评估抵押物的现值。银行对抵押物的价值都要进行评估。

第6题：

抵押物的估价是评估抵押物的现值。银行对抵押物的价值有的可以评估，有的不用评估。（ ） A．对 B．错


正确答案：×
抵押物的估价是评估抵押物的现值。银行对抵押物的价值都必须进行评估。

第7题：

抵押物的估价是评估抵押物的现值。银行对抵押物的价值有的可以评估，有的不用评估。( )

A．正确

B．错误


正确答案：B
解析：抵押物的估价是评估抵押物的现值。银行对抵押物的价值都要进行评估。

第8题：

以下关于个人住房抵押贷款说法错误的是( )。

A．抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定

B．需要评估的抵押物其评估费用由银行负担

C．借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押

D．以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例


正确答案：B
解析：个人住房抵押贷款中，需要评估的抵押物其评估费用由借款人负担。

第9题：

以下关于贷款抵押额的表述中，错误的是（ ）。

A．抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值

B．再次抵押的财产的价值余额不能超过所担保债权

C．财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押

D．抵押贷款额＝抵押物评估值×抵押贷款率


正确答案：B
抵押贷款额＝抵押物评估值×抵押贷款率。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。

第10题：

下列关于贷款抵押额度，错误的表述是（ ）。

A.抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值
B.抵押贷款额度=抵押物评估价值×抵押贷款率
C.该财产的价值大于所担保债权的余额部分，再次抵押的财产的价值余额不能超出所担保的债权
D.抵押财产价值高于所担保债权的余额部分不可以再次抵押

答案：D
解析：
由于抵押物在抵押期间会出现损耗、贬值，在处理抵押物期间会发生费用，以及贷款有利息、逾期有罚息等原因，银行一般不能向借款人提供与抵押物等价的贷款，贷款额度要在抵押物的评估价值与抵押贷款率的范围内加以确定。其计算公式为：抵押贷款额=抵押物评估值×抵押贷款率。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。

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