借款人以房地产抵押贷款时,应分别到房产和土地管理部门办理抵押登记手续。

题目
判断题
借款人以房地产抵押贷款时,应分别到房产和土地管理部门办理抵押登记手续。
A

B

参考答案和解析
正确答案:
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第1题:

在个人住房贷款中,以房地产为抵押物的,应当办理抵押登记,在解除抵押权时也应办理注销登记手续。( )


正确答案:√
根据规定,以房地产为抵押物的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。以房地产作为抵押物的,解除抵押权时,还应到原登记部门办理抵押注销登记手续。

第2题:

在房地产抵押贷款中,房地产经纪机构可办理的业务有(  )。

A、确定房地产抵押价值
B、代办房地产抵押贷款手续
C、与借款人签订借款合同
D、收取还款额和记录贷款本金余额的变化
E、代办房地产抵押登记手续

答案:B,E
解析:
中介服务机构是指为房地产贷款当事人提供专业服务的机构,包括贷款日常维护服务机构、房地产估价机构、房地产经纪机构和律师事务所等。房地产经纪机构可为房地产贷款当事人代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续。

第3题:

在办理个人贷款业务过程中,消费者按银行要求提供( )时,应提供抵押物房地产权属证书,并配合银行前往抵押登记管理部门办理抵押登记手续。

A: 抵押担保

B: 质押担保

C: 抵押存单

D: 抵押保险


参考答案:A

第4题:

个人房产抵押贷款中房产抵押登记手续贷款行人员可以委托律师事物所、房产中介公司等第三方办理。


正确答案:正确

第5题:

在房地产抵押贷款中,房地产经纪机构可办理的业务有( )。(2006年真题)

A.确定房地产抵押价值
B.代办房地产抵押贷款手续
C.与借款人签订借款合同
D.收取还款额和记录贷款本金余额的变化
E.代办房地产抵押登记手续

答案:B,E
解析:
中介服务机构是指为房地产贷款当事人提供专业服务的机构,包括贷款日常维护服务机构、房地产估价机构、房地产经纪机构和律师事务所等。房地产经纪机构可为房地产贷款当事人代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续。

第6题:

在个人住房贷款中,以房地产作为抵押物的,应该办理抵押登记,在解除抵押权时也应办理注销登记手续。(  )


答案:对
解析:

第7题:

在房地产抵押贷款中,房地产经纪机构可办理的业务有(  )。

A.确定房地产抵押价值
B.代办房地产抵押贷款手续
C.与借款人签订借款合同
D.收取还款额和记录贷款本金余额的变化
E.代办房地产抵押登记手续

答案:B,E
解析:
中介服务机构是指为房地产贷款当事人提供专业服务的机构,包括贷款日常维护服务机构、房地产估价机构、房地产经纪机构和律师事务所等。房地产经纪机构可为房地产贷款当事人代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续。

第8题:

借款人以土地使用权办理贷款抵押登记手续,办理抵押物登记的部门应该是:()。

A、工商行政管理部门

B、公证部门

C、土地管理部门

D、发放贷款的金融机构

E、司法部门


答案:ACE

第9题:

借款人以土地使用权设定抵押向银行贷款,应当在()办理登记手续。

  • A、工商行政管理机关
  • B、房地产管理部门
  • C、土地管理部门
  • D、国有资产管理局

正确答案:C

第10题:

稽查员在检查抵押贷款抵押品的效能时,正确的判断是()

  • A、某县属企业以房地产抵押贷款,在县工商局办理抵押登记,该抵押有效
  • B、某市医院以三台B超仪抵押贷款,在县工商局办理抵押登记,该抵押有效
  • C、某个体户以运输车辆一台抵押贷款,已签订抵押合同但未办理抵押登记,该抵押有效
  • D、乡镇企业以其拥有的乡镇土地使用权单独设定抵押,已在核发其证书的土地管理部门办理了抵押手续,该抵押无效

正确答案:D

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