稽查员在检查抵押贷款抵押品的效能时,正确的判断是()

题目
单选题
稽查员在检查抵押贷款抵押品的效能时,正确的判断是()
A

某县属企业以房地产抵押贷款,在县工商局办理抵押登记,该抵押有效

B

某市医院以三台B超仪抵押贷款,在县工商局办理抵押登记,该抵押有效

C

某个体户以运输车辆一台抵押贷款,已签订抵押合同但未办理抵押登记,该抵押有效

D

乡镇企业以其拥有的乡镇土地使用权单独设定抵押,已在核发其证书的土地管理部门办理了抵押手续,该抵押无效

参考答案和解析
正确答案: C
解析: 暂无解析
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第1题:

关于抵押物的说法,表述有误的是(  )。

A.在贷款发放之前,抵押物价值评估是银行进行审批决策、授信限额以及贷款定价的唯一标准
B.在贷款存续期间,抵押品价值是银行判断抵押品对信贷资产保护程度变化的重要依据
C.对于发生信用违约,银行需要通过处置抵押品来实现债权保障时,抵押品价值是判断银行可能收回资金额度的重要依据
D.在贷款发放之前,抵押物价值评估是银行进行审批决策、授信限额以及贷款定价的关键因素

答案:A
解析:
选项A,在贷款发放之前,抵押物价值评估是银行进行审批决策、授信限额以及贷款定价的关键因素。

第2题:

下列关于抵押物价值评估的说法,正确的有( )。


A.抵押品处置时,抵押品价格越高,愿意购买的市场主体越多,交易成功概率就越大,评估结果得到市场认可的可能性也就越大
B.借款人为增加贷款总额有着虚增抵押品价值的强烈动机
C.抵押品处置时,评估机构出于增加成交概率提高市场认可度的目的,会趋向于高估抵押品价值
D.抵押品价值高估是目前商业银行抵押类贷款普遍存在的风险
E.我国目前评估行业不够规范,监管不到位,导致容易受委托人的要求而高估抵押物价值

答案:B,D,E
解析:
抵押品价格越低,愿意购买的市场主体越多,交易成功率就越大,评估结果得到市场认可的可能性也就越大。故A错误。抵押品处置时,评估机构出于增加成交概率提高市场认可度的目的,会趋向于低估抵押品价值。故C项错误。

第3题:

在分析抵押品变现能力和现值时,如果抵押品没有市场,则银行可参照同类抵押品的市场价格定价。( )

A.正确

B.错误


正确答案:A

第4题:

抵押品的估价就是对抵押品将来(抵押贷款到期)变卖时的()的估算预测。

  • A、升值率
  • B、贬值率
  • C、市场价格
  • D、资产净值

正确答案:C

第5题:

下列哪些贷款属于个人住房贷款统计季报表中的“以非个人住房为抵押品的贷款”()。

  • A、以个人商业用房为抵押品的贷款
  • B、以二手个人住房为抵押品的贷款
  • C、以企业写字楼为抵押品的贷款
  • D、以土地为抵押品的贷款

正确答案:A,C,D

第6题:

银行接受抵押品后,将根据( )的决定贷款金额。

A、抵押品的变现能力
B、银行的风险偏好
C、抵押品的面值
D、抵押品的收益能力

答案:C
解析:
2020版教材P152 / 2019版教材P146
银行接受抵押品后,将根据抵押品的面值决定贷款金额,一般为抵押品面值的30%~90%。

第7题:

稽查员在检查抵押贷款抵押品的效能时,正确的判断是()

  • A、某县属企业以房地产抵押贷款,在县工商局办理抵押登记,该抵押有效
  • B、某市医院以三台B超仪抵押贷款,在县工商局办理抵押登记,该抵押有效
  • C、某个体户以运输车辆一台抵押贷款,已签订抵押合同但未办理抵押登记,该抵押有效
  • D、乡镇企业以其拥有的乡镇土地使用权单独设定抵押,已在核发其证书的土地管理部门办理了抵押手续,该抵押无效

正确答案:D

第8题:

从本质上说,回购协议是一种以证券为抵押品的抵押贷款。 ( )

A.正确

B.错误


正确答案:A

第9题:

以哪些抵押品发放的贷款,应统计在“以非个人住房为抵押品的贷款”项目中?()

  • A、土地
  • B、个人住房
  • C、机器设备
  • D、厂房

正确答案:A,D

第10题:

银行接受抵押品后,将根据抵押品决定贷款的比例,这一比例的高低,取决于()。

  • A、抵押品的变现能力
  • B、银行的风险偏好
  • C、抵押品的面值
  • D、抵押品的收益能力

正确答案:C

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