商品房开发项目贷款以在建工程抵押的,抵押率不得超过()。

题目
单选题
商品房开发项目贷款以在建工程抵押的,抵押率不得超过()。
A

40%

B

50%

C

60%

D

70%

参考答案和解析
正确答案: B
解析: 暂无解析
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第1题:

某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权,出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源,预计开发建设总投资6000万元。目前,已缴清土地使用权出让金,并完成开发投资1000万元。
根据上述资料,回答5-9题:
下列关于在建工程抵押的说法中,正确的有( )。

A. 抵押合同签订后,土地上新增的房屋也属于抵押财产
B. 在建工程已完工部分抵押的,其土地使用权随之抵押
C. 抵押期间,抵押人不再占有土地使用权及在建工程的投入资产
D. 抵押合同中应载明已投入在建工程的工程款

答案:B,D
解析:
在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产;

第2题:

小水电项目在建工程和设备抵押率不得超过(),不得单纯以收费权质押办理贷款。

  • A、50%
  • B、40%
  • C、60%
  • D、70%

正确答案:B

第3题:

商用房开发贷款采取抵押担保方式的,优先以本项目的土地及在建工程设定抵押,抵押率最高不得超过抵押物评估价值的(),不得接受以空置3年(含)以上的商品房及闲置2年(含)以上的土地作为抵押物

A、65%

B、60%

C、70%

D、50%


本题答案:A

第4题:

房地产抵押可分为()

  • A、二手房货款抵押
  • B、在建工程项目抵押
  • C、土地使用权抵押
  • D、预购商品房贷款抵押

正确答案:A,B,C,D

第5题:

办理小水电贷款时,小水电项目在建工程和设备抵押率不得超过()。

  • A、20%
  • B、30%
  • C、60%
  • D、70%

正确答案:C

第6题:

房地产开发贷款以净地抵押的,抵押率不得超过抵押物评估价值()。

  • A、50%
  • B、60%
  • C、65%
  • D、70%

正确答案:D

第7题:

房地产抵押,不包括()。

  • A、在建工程抵押
  • B、土地使用权抵押
  • C、房屋使用权抵押
  • D、预购商品房贷款抵押

正确答案:C

第8题:

是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

A.在建工程抵押

B.预购商品房贷款抵押

C.房地产抵押

D.以上都不是


正确答案:A

第9题:

以在建工程抵押,抵押率不得超过抵押物评估价值()%。

  • A、50
  • B、60
  • C、65
  • D、70

正确答案:A

第10题:

甲开发公司以其正在建造的商品房在建工程项目向乙银行进行抵押,关于其抵押所得贷款,下列说法正确的是()

  • A、只能用于在建工程的继续建造资金用途,不得移作他用
  • B、贷款用途以抵押双方的约定为准
  • C、贷款用途的使用无限制要求,甲开发公司可自由支配
  • D、甲开发公司可将贷款用于其他项目的建造资金

正确答案:A

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