住房按揭贷款,如售房单位未办妥《房屋所有权证》,贷款人和抵押人应持有效的《房屋买卖预售合同》到住房所在地的房地产登记机关

题目
单选题
住房按揭贷款,如售房单位未办妥《房屋所有权证》,贷款人和抵押人应持有效的《房屋买卖预售合同》到住房所在地的房地产登记机关办理()手续。
A

抵押登记手续

B

抵押登记备案手续

C

登记

D

无须办理任何手续

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第1题:

一手住房贷款由售房人提供阶段性保证担保的,阶段性担保原则上自()之日起至办妥抵押登记手续止。

  • A、贷款发放
  • B、个人购房担保借款合同签订
  • C、贷款审批
  • D、房屋竣工

正确答案:A

第2题:

住房按揭贷款,如售房单位未办妥《房屋所有权证》,贷款人和抵押人应持有效的《房屋买卖预售合同》到住房所在地的房地产登记机关办理()手续。

  • A、抵押登记手续
  • B、抵押登记备案手续
  • C、登记
  • D、无须办理任何手续

正确答案:B

第3题:

个人住房贷款中,在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后,根据合同约定,抵押加阶段性保证人需继续承担保证责任。(  )


答案:错
解析:
个人住房贷款业务中,在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后,根据合同约定,抵押加阶段性保证人不再承担保证责任。

第4题:

二手个人住房贷款发放以下说法错误的是()。

  • A、原则上在办妥住房所有权转移登记和抵押登记之后发放
  • B、可在办妥阶段性担保、住房所有权转移登记、收执房屋登记机构出具的抵押登记受理证明之后发放
  • C、可在住房所有权转移登记之后直接发放
  • D、放款条件全部落实后将贷款资金划入售房人账户

正确答案:C

第5题:

某个人为购买预售住房办理按揭贷款,这笔贷款应计入()。

  • A、个人住房抵押贷款
  • B、个人住房保证贷款
  • C、个人住房信用贷款

正确答案:A

第6题:

售房单位未办妥《土地使用权证》、《房屋所有权证》,抵押人应会同贷款行持依法生效的()办理抵押登记备案手续。

  • A、他项权证
  • B、房屋买卖合同
  • C、房产证
  • D、土地使用权证

正确答案:B

第7题:

一手住房贷款由售房人提供阶段性保证担保的,阶段性保证担保期限原则上()

  • A、自贷款发放之日起至本息全部偿还之日止
  • B、自贷款发放之日起至办妥抵押预告登记手续之日
  • C、自贷款发放之日起至办妥抵押登记手续之日止
  • D、自贷款发放之日起至房屋买卖合同办妥登记备案手续之日止

正确答案:C

第8题:

发生下列( )情形时,担保人无需与贷款人重新签订相应的担保合同。


A.抵押物发生变更

B.个人住房贷款抵押加阶段性保证的保证人,在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后.不再履行保证责任

C.抵押人、质押人、保证人发生变更

D.质押权利发生变更

答案:B
解析:
当个人住房贷款抵押加阶段性保证的保证人,在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后,不再履行保证责任,担保人无需与贷款人重新签订相应的担保合同。抵押物、质押权利、保证人发生变更的,应与贷款银行重新签订相应的担保合同。

第9题:

抵押加阶段性保证贷款指贷款行以借款人提供的所购住房作抵押,在借款人取得该住房的房屋所有权证和办妥抵押登记后,由售房人提供阶段性连带责任保证而向借款人发放的贷款。


正确答案:错误

第10题:

对总分行级优质客户开发的楼盘,个人住房贷款由售房人提供阶段性担保的,阶段性担保可止于()。

  • A、办妥房产证
  • B、办妥抵押预登记
  • C、办妥抵押登记
  • D、归还全部贷款

正确答案:B

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