单选题房地产开发商和中介机构的欺诈风险主要表现为（）。A “假个贷”B 担保风险C 中介结构风险D 市场风险

题目

单选题

房地产开发商和中介机构的欺诈风险主要表现为（）。

“假个贷”

担保风险

中介结构风险

市场风险

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第1题：

个人住房贷款中，合作单位风险的表现形式是( )。

A．房地产开发商和中介机构的欺诈风险

B．借款人的欺诈风险

C．担保公司的担保风险

D．房屋中介机构引发的风险

E．评估机构风险

正确答案：ACDE
解析：B属于信用风险，而DE属于其它合作机构风险。

第2题：

房地产开发商和中介机构的欺诈风险主要表现为“假个贷”。（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√

第3题：

房地产纯代理租售方式的特点有（）

A.中介机构只收取佣金

B.房地产开发商对项目开发管理力度较小

C.中介机构收入相对较少

D.中介机构经营风险较大

E 房地产售价较低

正确答案：AC

第4题：

商用房贷款主要面临的是开发商带来的______和估值机构、地产经纪等带来的______。（　　）

A.项目风险；欺诈风险
B.欺诈风险；项目风险
C.信用风险；操作风险
D.法律风险；信用风险

答案：A

解析：

商用房贷款主要面临的是开发商带来的项目风险和估值机构、地产经纪等带来的欺诈风险；商用房贷款开展中应规范与外部合作机构的合作，既要充分发挥合作机构在业务拓展、客户选择和贷后管理等方面的积极作用，又要有效防范合作中可能产生的风险，把握好风险控制的主动权。

第5题：

合作机构风险的表现形式，包括（）。

A．担保公司担保风险

B．借款人信用风险

C．借款人欺诈风险

D．开发商欺诈风险

E．中介机构的欺诈风险

正确答案：ADE
合作机构风险的表现形式包括以下三个方面：①担保公司的担保风险，主要表现为民营背景的担保公司“担保放大倍数”过大；②房地产开发商和中介机构的欺诈风险，主要表现为“假个贷”；③其他合作机构的风险。故选ADE。

第6题：

房地产开发商和中介机构的欺诈风险主要表现为“假个贷”。“假个贷”的“假”不包括( )。

A．不具有真实的购房目的

B．虚构购房行为使其具有“真实”的表象

C．捏造借款人资料或者其他相关资料

D．借款人的全部资产不足以一次性购买房屋

正确答案：D
解析：本题考查“假个贷”的相关内容。“假个贷”的“假”，一是指不具有真实的购房目的，二是指虚构购房行为使其具有“真实”的表象，三是指捏造借款人资料或者其他相关资料等。

第7题：

房地产开发商和中介机构的欺诈风险主要表现为“假个贷”。( )

正确答案：√
A【解析】略。

第8题：

合作机构风险的表现形式是( )。

A．房地产开发商和中介机构的欺诈风险

B．“假个贷”

C．担保公司的担保风险

D．其他合作机构的风险

E．房地产评估机构的欺诈风险

正确答案：ABCD
解析：合作机构风险的表现形式包括：(1) 房地产开发商和中介机构的欺诈风险； (2)担保公司的担保风险；(3) 其他合作机构的风险。其中房地产开发商和中介机构的欺诈风险主要表现为“假个贷”。

第9题：

房地产开发商和中介机构的欺诈风险主要表现为（　　）。

A.“假个贷”
B.担保风险
C.中介结构风险
D.市场风险

答案：A

解析：

房地产开发商将未卖出的楼盘过户给有关联关系的房地产中介公司或个人,房地产中介公司和个人再以购房者的名义以房子为抵押向银行申请个人住房贷款。房地产开发商和中介机构的欺诈风险主要表现为“假个贷”。

第10题：

下列不属于个人住房贷款合作机构风险的是（）。

A:房地产开发商的欺诈风险
B:房产交易登记中心的操作风险
C:担保公司的担保风险
D:中介机构的欺诈风险

答案：B

解析：

合作机构的主要风险表现形式主要有：(1)房地产开发商和中介机构的欺诈风险，险主要表现为“假个贷”。(2)担保公司的担保风险，主要的表现是“担保放大倍数”过大。(3)其他合作机构的风险．在二手房贷款业务中，往往涉及多个社会中介机构，如房屋中介机构、评估机构及律师事务所等。

房地产开发商和中介机构的欺诈风险主要表现为（）。

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