运用收益法进行资产评估时,如何确定被评估资产的纯收益?

题目
问答题
运用收益法进行资产评估时,如何确定被评估资产的纯收益?
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第1题:

采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值,确定最终评估结论时,需要考虑的具体问题有

A.收益法评估结果小于资产基础法评估结果时,应判断企业经营性资产是否存在经济性贬值

B.收益法与资产基础法评估结果不一致时,应调整资产基础法相关资产评估值

C.收益法与资产基础法评估结果不一致时,应调整收益法溢余资产范围

D.应当考虑两者的评估对象与评估范围的一致性

E.收益法评估结果大于资产基础法评估结果时,应关注资产基础法评估结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值


正确答案:ADE
暂无

第2题:

运用成本法评估机械设备资产的程序为()。

A、确定被评估资产的使用年限→估算被评估资产的损耗或贬值→确定被评估资产,并估算重置成本→计算确定被评估资产的价值

B、估算被评估资产的损耗或贬值→确定被评估资产,并估算重置成本→确定被评估资产的使用年限→计算确定被评估资产的价值

C、确定被评估资产的使用年限→确定被评估资产,并估算重置成本→估算被评估资产的损耗或贬值→计算确定被评估资产的价值

D、确定被评估资产,并估算重置成本→确定被评估资产的使用年限→估算被评估资产的损耗或贬值→计算确定被评估资产的价值


答案:D

第3题:

收益现值法是通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值,借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。( )


正确答案:√
收益现值法是通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值,借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。

第4题:

运用收益法涉及的基本要素或参数包括()。

A:被评估资产的实际收益
B:被评估资产的预期收益
C:折现率或资本化率
D:被评估资产的折旧年限
E:被评估资产的预期获利年限

答案:B,C,E
解析:

第5题:

在运用收益法进行资产评估时,下列选项中不涉及收益法基本要素的是()。

A.被评估资产的预期收益
B.折现率或资本化率
C.被评估资产取得预期收益的持续时间D.被评估资产的使用时间

答案:D
解析:
收益法涉及三个基本要素:
①被评估资产的预期收益;②折现率或资本化率;③被评估资产取得预期收益的持续时间。

第6题:

在资产评估收益现值法的运用中,收益额的确定是关键,收益额是由评估资产直接形成的收益分离出来的。( )


正确答案:×
收益现值法中的收益额必须是评估资产直接形成的,而不是由评估资产直接形成的收益分离出来的

第7题:

运用市场法进行资产评估的基本步骤有( )。

A.选择参照物
B.在评估对象与参照物之间选择比较因素
C.指标对比和量化差异
D.分析测算被评估资产的未来预期收益
E.综合分析确定评估结果

答案:A,B,C,E
解析:
市场法的基本步骤:(1)选择参照物;(2)在评估对象与参照物之间选择比较因素;(3)指标对比和量化差异;(4)分析确定已经量化的对比指标之间的差异;(5)综合分析确定评估结果。

第8题:

在资产评估收益现值法的运用中,收益额的确定是关键,收益既包括由评估资产直接形成和由评估资产直接形成的收益分离出来的收益。( )


正确答案:√

第9题:

运用市场法进行资产评估的基本步骤有( )。

A、选择参照物
B、在被评估资产与参照物之间选择比较因素
C、指标对比和量化差异
D、分析测算被评估资产的未来预期收益
E、综合分析确定评估结果

答案:A,B,C,E
解析:
市场法的基本步骤:(1)选择参照物;(2)在被评估资产与参照物之间选择比较 因素;(3)指标对比和量化差异;(4)分析确定已经量化的对比指标之间的差异;(5)综合分析确定评估结果。

第10题:

资产评估收益法是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值,借以确定被评估的资产价格的一种常用的评估方法。应用收益法进行资产评估必须具备的基本条件有(  )。

A.被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量
B.市场上要有可以比较的交易对象
C.持有资产获得预期收益所承担的风险可以预测
D.资产的获利年限可以预测
E资产的成新率可判断

答案:A,C,D
解析:
资产评估是通过估算被评估资产对象在未来期间的预期收益,选择使用一定的折现率,将未来收益一一折成评估基准日的现值,用各期未来收益现值累加之和作为评估对象重估价值的一种方法。考前黑钻押题,瑞牛题库软件考前更新,下载链接 www.niutk.com 应用收益法进行资产评估时,会涉及对收益期限、收益额和折现率等主要参数指标的确定问题,即考察收益法的适用性时,取决于这三个参数的可获得性。

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