评估人员在评估机器设备时,要根据评估目的的要求对被评估的机器设备进行必要的核查,以确定机器设备的()

题目
单选题
评估人员在评估机器设备时,要根据评估目的的要求对被评估的机器设备进行必要的核查,以确定机器设备的()
A

主观价值

B

客观价值

C

存在状态

D

客观存在

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第1题:

将类似机器设备的售价,作为被评估机器设备评估值的评估方法是:()

A、成本法

B、市场法

C、收益法

D、剩余价值法


参考答案:B

第2题:


评估人员在现场对机器设备状况进行调查时,主要的工作内容有哪些?




答案:
解析:

答:


1.收集和查阅有关反映机器设备管理、检查检验文件、历史使用和维护维修、更新等资料。


2.了解或向操作人员询问设备的使用情况、使用精度、故障率、磨损情况、维修保养情况、工作负荷等。


3.现场查看,主要是采取观察法对机器设备的状况进行了解,或借助少量的检测工具,对设备进行检查,根据经验对鉴定对象的状态、损耗程度做出判断。


4.对所获得的信息进行分析、归纳、综合,依据经验判断设备的磨损程度及贬值率。


第3题:

机器设备评估现场勘察的具体包括()

A、清查核实评估对象

B、填写机器设备评估申报明细表

C、对机器设备进行技术鉴定

D、对机器设备进行分类

E、合理安排评估人员


参考答案:AC

第4题:

为评估某租出机器设备的价值,评估人员取得如下资料:
(1)评估人员根据市场调查,被评估机器设备的年租金净收入为24000元。
(2)评估人员根据被评估机器设备的现状,确定该租出设备的收益期为9年。
(3)评估人员通过对类似设备交易市场和租赁市场的调查,得到市场数据如表1所示。
表1 市场数据



<1> 、评估该租出机器设备的价值。


答案:
解析:
计算被评估设备的折现率
(1)分别计算上述三个市场参照物的折现率:
参照物A:10600×(P/A,i,10)=44440,i=20%
参照物B:16800×(P/A,i,10)=63828,i=23%
参照物C:22400×(P/A,i,8)=72592,i=26%
(2)计算三个参照物折现率的均值,作为评估对象的折现率:
评估对象的折现率=(20%+23%+26%)/3=23%
计算评估对象的评估值
评估对象的评估值=24000×(P/A,23%,9)=24000×3.6731=88154(元)

第5题:

评估人员对机器设备评估的现场工作安排一般需要根据()进行设计与安排。

A:评估目的
B:评估对象总体情况
C:需要采取的评估程序和清查手段
D:机器设备使用方的要求
E:机器设备的出厂时间和所在位地

答案:A,B,C
解析:

第6题:

确定评估目的和评估基准日是接受机器设备评估委托的前提条件。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第7题:


评估人员在对机器设备进行评估时,应当如何利用技术鉴定?




答案:
解析:

答:


1.评估人员要根据评估目的、评估对象状况、影响评估对象价值的主要因素、采取技术鉴定的必要性和条件,以及评估委托人的意愿等多方面进行判断。


2.对于明显需要采取技术鉴定才能保证评估结论的合理性和有效性的情形下,评估机构和评估人员应当向评估项目委托人或评估对象产权持有人等提出技术鉴定要求。


3.对于明显需要采取技术鉴定才能保证评估结论的合理性和有效性的情形,评估人员不得以工作量或工作的难易程度作为确定是否需要进行技术鉴定的标准。


4.对于利用专业机构出具技术鉴定报告、检测报告等文件作为评估过程中重要的判断依据的情形,评估人员应当在评估报告中进行必要的说明或披露。


第8题:

机器设备评估中价值类型的选择通常考虑的因素包括()。

A、评估目的

B、评估时的市场条件

C、机器设备原始价值的高低

D、评估对象自身的性质和状况

E、机器设备市场价值的高低


参考答案:ABD

第9题:

对作为整体资产组成部分的机器设备进行评估时,对机器设备的评估依据是( )。

A. 收益原则
B. 替代原则
C. 贡献原则
D. 评估时点原则

答案:B
解析:
作为整体资产组成部分的机器设备采用替代原则,用同等功能的替代产品的价格作为重置价。

第10题:

为评估某租出机器设备的价值,评估人员取得如下资料:
(1)评估人员根据市场调查,被评估机器设备的年租金净收入为24000 元。
(2)评估人员根据被评估机器设备的现状,确定该租出设备的收益期为9 年。
(3)评估人员通过对类似设备交易市场和租赁市场的调查,得到市场数据如下表所示。
市场数据

<1> 、评估该租出机器设备的价值。


答案:
解析:
计算被评估设备的折现率
(1)分别计算上述三个市场参照物的折现率:
参照物A:10600×(P/A,i,10)=44440,i=20%
参照物B:16800×(P/A,i,10)=63828,i=23%
参照物C:22400×(P/A,i,8)=72592,i=26%
(2)计算三个参照物折现率的均值,作为评估对象的折现率:
评估对象的折现率=(20%+23%+26%)/3=23%
计算评估对象的评估值
评估对象的评估值=24000×(P/A,23%,9)=24000×3.6731=88154(元)

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