基准地价及宗地价格修正系数体系
市场交易资料是否充分
不动产未来每年的预期客观纯收益
估算土地开发成本费用的数额
第1题：
第2题：
基准地价系数修正法是宗地价格的一种评估方法。它是利用基准地价评估成果，在比较的基础上，对基准地价进行修正，从而求取估价对象宗地于估价期日价格的方法。该方法的理论依据是（）。
第3题：
基准地价修正法是在政府确定并公布了基准地价的地区，利用有关调整系数将估价对象宗地所处地段的基准地价调整为估价对象宗地价值的方法。（ ）
此题为判断题(对，错)。
第4题：
运用基准地价修正法进行估价时，其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较，将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。（）
第5题：
宗地估价方法的选择原则不正确的是（ ）。
第6题：
土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（）。
第7题：
对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是（ ）。
第8题：
第9题：
进行标定地价评估时，首先要（）
第10题：
基准地价修正法是指在政府确定公布了基准地价的地区，通过具体区位、土地使用年限、容积率、土地形状、临街状况等的比较，由估价对象宗地所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地价格的一种估价方法。（）