租赁价值损失
租权利益损失
超额费用
制造费用
第1题：
赵敏到上海参加华东地区赛事，并租赁了陈谅的房屋。请问：(1)若赵敏只租赁1个月，并未订立书面租赁合同，该租赁合同是否有效?若租赁1年，而未订立书面合同，该租赁合同是否有效?为什么?(2)若赵敏延付租金，则陈谅请求赵敏交付租金的时效期间为多长?(3)若租赁期间，陈谅将房屋出卖，赵敏又不主张购买，则租赁合同效力如何?
第2题：
第3题：
A、房屋租赁合同期内，出租人可单方面随意提高租金。
B、房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同自动失效。
C、房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
D、房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，承租人同等条件下无优先购买权。
第4题：
在房屋租赁关系存续期间，租赁物如何维修？
第5题：
第6题：
第7题：
第8题：
甲授权给乙，向丙租赁房屋且租金不得超过每月1000元。后甲又单独去信给乙，命令乙在租赁房屋时不得超过每月800元的租金。但乙向丙出示了甲的原始授权委托书，丙于是同意以900元的价格将房屋出租给甲，双方签订了租赁合同。甲认为价格过高不同意乙代签的与丙之间的租赁合同，2天之后，丁向甲表示愿意租赁该房屋。甲于是将该房屋出租给丁，丙表示只要维持每月900元租金，便同意由丁租赁房屋，丁表示同意。在丁租赁该房屋期间，将租赁的一件家具毁坏，丙于是主张赔偿损失。
问题：(1)为何认定甲授权乙签订的租赁合同的效力?为什么?
(2)如何认定甲与丁之间签订的租赁合同的效力?为什么?
(3)对于家具的毁坏。丙应当如何主张损害赔偿?为什么?
第9题：
第10题：
房屋租赁期间内，因什么原因，原房屋租赁合同继续有效？承租人在房屋租赁期间死亡的，该房屋怎么办？