问答题什么是按揭？

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什么是按揭？

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第1题：

什么叫转按揭？

正确答案: “转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

第2题：

申请二手楼按揭需要什么费用？办理手续需要多长时间？

正确答案: 登记机关收取的费用同抵押登记，为抵押价值的万分之一，但每项不低于一百元，核准登记的时间为15天。此外，还应根据银行的要求缴纳其他费用，如公证费、保险费等。

第3题：

《个人购房按揭贷款管理办法》规定:个人购房按揭贷款分为一手房按揭贷款和二手房按揭贷款。()

此题为判断题(对，错)。

参考答案：正确

第4题：

因夫妻离婚申请变更借款人的贷款业务是（）

A、房产交易类转按揭贷款
B、贷款转移类转按揭
C、借款人变更类转按揭
D、以上皆是

正确答案:C

第5题：

什么是按揭？

正确答案:按揭是英文"mortgage"（抵押）的音译，是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

第6题：

申请楼花按揭登记需提交什么资料？

正确答案: 发展商提供该按揭项目的楼花备案资料，经登记机关审查后可办理楼花按揭登记。需提交下列资料：
（1）《楼花抵押登记申请书》；
（2）盖有“预售合同备案专用章”的房地产买卖合同书；
（3）身份证明；
（4）借款合同和按揭抵押合同（经公证）。

第7题：

二手房按揭贷款包括（）

A、交易类转按揭贷款
B、加按揭贷款
C、需办理赎楼的非交易类转按揭贷款

正确答案:A,B,C

第8题：

客户的公积金转按揭能做吗？为什么？

正确答案:现在公积金业务不可以做转按揭也不可以垫资，公积金贷款尾款直到打入产权人本人帐户。

第9题：

借款人将在他行办理的个人房屋按揭贷款转移到华夏银行办理转按揭贷款的业务是（）

A、房产交易类转按揭贷款
B、贷款转移类转按揭
C、借款人变更类转按揭
D、以上皆是

正确答案:B

第10题：

二手房屋按揭贷款应符合的基本条件是什么？

正确答案: （1）与某行所属分（支）机构在同一城市。
（2）产权明晰，能自由上市流通，具有《房屋所有权证》，不在城市拆迁，旧城改造，司法冻结、封存或危房范围之内，无租赁纠纷。已购公有住房和经济适用住房须符合当地已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法的规定。
（3）房屋楼龄不超过20年，主体结构在砖混（含）以上，商业用房有明确的四至范围和独立封闭的物理空间。
（4）《房屋所有权证》上列有共有权人的，共有权人须出具同意出售的有效证明。
（5）交易房屋已经出租且购房人非承租人的，承租人需出具放弃优先购买权的声明。

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