房地产价格构成是什么?

题目
问答题
房地产价格构成是什么?
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相似问题和答案

第1题:

房地产市场的价格构成很透明。()


正确答案:错

第2题:

在房地产市场上,政府对房地产价格干预的措施有(  )。

A、规定最高限价
B、规定最低限价
C、规定成本构成
D、规定利润率
E、发布市场价格信息

答案:A,B,C,D
解析:
政府对价格的干预,有最高限价和最低限价。最高限价是试图规定一个对房地产可以收取的最高价;最低限价也称为最低保护价,是试图规定一个对房地产可以收取的最低价。政府对价格的干预还有规定价格构成或利润率等,例如规定新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价,按保本微利原则确定。

第3题:

房地产价格构成是什么?


参考答案:

房地产价格是建筑物连同其所占用土地的价格。对新建房屋,它是建造成本加土地价格;对已使用的房地产,它是土地价格同建筑物折旧后余额的和。对同一宗房地产来讲,房地产价格等于建筑物价格加土地价格,这里的前提条件是该建筑物和它所占用土地的组合是相称的。如果建筑物和土地的组合不相称,房地产价格中的土地价格必然降低,甚至于可能会出现房地产价格低于建筑物成本的情况。


第4题:

房地产收益分配体系的建立取决于( )

  • A、房地产开发成本的构成
  • B、房地产市场价格的构成
  • C、房地产市场结构
  • D、房地产产权结构

正确答案:D

第5题:

采用市场法进行房地产估价的难点在于()。

  • A、不同时期房地产的价格构成极其复杂
  • B、不同地区房地产的价格构成极其复杂
  • C、保证可比实例成交价格的客观合理性
  • D、保证可比实例成交价格的稳定性

正确答案:C

第6题:

房地产价格中最重要的构成要素是( )。

A:土地价格
B:房地产开发成本
C:房地产开发利润
D:房地产税

答案:A
解析:

第7题:

试述正确运用定价策略还应了解房地产价格的形成特点是什么?


正确答案:(1)房地产价格受自然条件的影响很大;
(2)制约房地产价格的不确定因素多,且价格变异性大,价格形式灵活;
(3)价格地区性强;
(4)价值实现时间长、形式多。

第8题:

运用成本法估价,需要懂得()。

A、房地产成本构成

B、房地产供求关系

C、房地产价格构成

D、房地产重置价格构成


参考答案:C

第9题:

我国现行商品房价格构成是什么?


正确答案: 成本、利润、税金、地段差价

第10题:

成本法也可以说是以房地产价格各构成部分的累加为基础来()的方法。

  • A、估算房地产价格
  • B、估算房地产的市场情况
  • C、估算房地产的形势
  • D、估算房地产的理论

正确答案:A