从卖房的角度看，成本法的理论依据是（）。

资产负债率反映债权人所提供的资本占全部资本的比例，从债权人的角度看，他们最关心的是贷给企业的款项的安全程度，也就是能否按期收回本金和利息。如果股东提供的资本与企业资本总额相比，只占较小的比例，则企业的风险将主要由债权人负担，这对债权人来讲是不利的。因此，他们希望债务比例越低越好，企业偿债有保证，则贷款给企业不会带来太大的风险。从股东的角度看，由于企业通过举债筹措的资金与股东提供的资金经营中发挥同样的作用，所以，股东所关心的是全部资金利润率是否超过借入款项的利率，即借入资金的代价在企业所得的全部资本利润率超过因借款而支付的利息率时，股东所得到的利润就会加大。如果相反，运用全部资本所得的利润率低于借款利息率，则对股东不利，因为借入资本的多余的利息要用股东所得的利润份额来弥补。因此，从股东的立场看，在全部资本利润率高于借款利息率时，负债比例越大越好，否则反之。

了解商业物业管理的共性特征可以从商业、物业以及业主等不同角度进行对比分析：①附随性——从商业角度看，②潜隐性——从物业角度看，③保障性——从业主角度看。

市场经济，是以市场为“导向”或以市场为“媒介”的一种经济形式。也就是说，
凡是一切经济活动过程都要通过市场这个中介环节来进行的经济形式，就叫市场经济。
从经济运行的层次看，市场经济包括以下含义：
从经济运行的角度看．是一种经济运行机制，即市场经济=市场运行机制。
从经济调节的角度看，是一种经济调节手段，即市场经济=市场调节。
从资源配置角度看，是一种资源配置方式，即市场经济=市场配置。
从经济管理的角度看。是一种管理方式或方法，即市场经济=市场管理方法。

从成本法的角度来看，物业价格通常由如下七大项构成：土地取得成本、开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润。