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商品房预售需要“五证”齐全，“五证”包括 ( )

题目
多选题
商品房预售需要“五证”齐全，“五证”包括 ( )
A

国有土地使用权证

B

建设用地规划许可证

C

建设工程规划许可证

D

建设工程开工许可证

E

预售许可证

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第1题：

一般情况下，房地产开发商开发的个人商用房项目须“五证”齐全，下列证件中属于“五 证”的有（　　）。

A、商品房预售许可证
B、建筑工程施工许可证
C、房屋竣工验收合格证
D、建设用地规划许可证
E、国有土地使用证

答案：A,B,D,E
解析：

第2题：

商用房贷款合作机构开发商开发项目“五证”包括（ ）。

A.建设用地规划许可证
B.国有土地使用证
C.建设工程规划许可证
D.商品房预售许可证
E.建筑工程施工许可证

答案：A,B,C,D,E
解析：
“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。
考点
个人商用房贷款的风险管理

第3题：

购房者买房前一定要仔细审查开发商的开发资质，即通常所说的“五证”，下列哪一项证件()不属于“五证”范畴?

A.国有土地使用证

B.商品房预售许可证

C.建设用地开发许可证

D.建筑工程开工证


参考答案：C

第4题：

开发商预售商品房项目的“五证”是指哪些？


正确答案:“五证”分别为：
①《国有土地使用证》；
②《建设用地规划许可证》；
③《建设工程规划许可证》；
④《建设工程施工许可证》（或《建设工程开工证》）；
⑤《商品房销售（预售）许可证》。

第5题：

下列选项中，不属于商用房开发项目“五证”的是（ ）。

A.国有土地使用证
B.房产证
C.建设工程规划许可证
D.商品房预售许可证

答案：B
解析：
商用房开发项目的“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

第6题：

一般情况下，房地产开发商开发的个人商用房项目须“五证”齐全，下列证件中属于“五证”的有（　　）。[2015年5月真题]

A.商品房预售许可证
B.建筑工程施工许可证
C.房屋竣工验收合格证
D.建设用地规划许可证
E.国有土地使用证

答案：A,B,D,E
解析：
房地产开发商开发项目的“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

第7题：

新建商品房销售代理业务中，项目审批文件中的“五证”包含（　　）。

A.《建设用地规划许可证》
B.《建设工程规划许可证》
C.《建设工程施工许可证》
D.《房屋建设许可证》
E.《商品房销售（预售）许可证》

答案：A,B,C,E
解析：
国家对未竣工项目和竣工项目的销售分别设定了不同的法律条件，且要求在项目销售现场予以公示，以便购房客户查阅并实现信息透明化。重要的审批文件包括：①“五证”，是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》；②“两书”，是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

第8题：

一般情况下，房地产开发商开发的个人商用房项目须“五证”齐全，下列证件中属于“五证”的有（　　）。

A.商品房预售许可证
B.建筑工程施工许可证
C.房屋竣工验收合格证
D.建设用地规划许可证
E.国有土地使用证

答案：A,B,D,E
解析：
房地产开发商开发项目的“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

第9题：

个人住房按揭贷款五证包括（）

  • A、土地使用权证
  • B、建设工程规划许可证
  • C、建设用地规划许可证
  • D、建设工程施工许可证
  • E、商品房预售许可证

正确答案:A,B,C,D,E

第10题：

一手楼盘要考察五证是否齐全，五证是指（）

  • A、土地使用权证
  • B、建设用地规划许可证
  • C、建筑工程规划许可证
  • D、建筑工程施工许可证
  • E、商品房预（销）售许可证

正确答案:A,B,C,D,E

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