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什么是公信原则，第三人受登记公信力保护的条件有哪些。

题目
问答题
什么是公信原则，第三人受登记公信力保护的条件有哪些。
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相似问题和答案

第1题：

关于物权法公示公信原则的表述，正确的是( )。

A．公示是公信的补充

B．公信是让社会知晓物权变动的事实

C．公示产生公信力

D．公示方式构成合同的生效要件


正确答案：C
解析：考查要点是物权法的公示公信原则。物权法的基本原则有三：物权法定原则、一物一枚原则、公示公信原则。所谓公示，是指以一定的方式使公众知晓物权变动的事实，所谓公信，又称为公信力，是指物权变动符合法定公示方式的就具有可信赖的法律效力。可见，B项将公示与公信混淆了，因此，B项表述错误。物权变动一经公示，就会产生公信力，即就会产生让社会知晓物权变动的事实，并使得社会信赖该变动，以维护交易安全。因此，C项是正确答案。由于公示能够产生公信力，因此，公信补充了公示，而不是公示补充了公信。可见，A项表述错误。公示方式属于物权行为，而不是债权行为。在我国，由于采取登记对抗主义，而不是登记要件主义，因此，一项交易是否进行所有权转移的公示，并不影响合同的效力。例如，房屋买卖合同，出卖人和买受人是否办理过户登记，并不影响买卖合同的效力，因为登记是公示方式，而不是合同的生效要件。综上分析，D项表述错误。值得一提的是，如果当事人约定将登记作为合同生效的必备条件，则物权变动的公示就成为合同生效的必备条件，这是当事人意思自治的体现。

第2题：

不动产登记制度的类型中，具有登记机构对登记申请采取实质审查，登记权利的现状，登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力特点的是（　　）。

A.契据登记制
B.产权登记制
C.权利登记制
D.托伦斯登记制

答案：C
解析：
权利登记制指登记机构设置登记簿，不动产权利的取得、变更过程在登记簿上记载，利害关系人、相关当事人根据登记簿的记载推知该不动产产权状态，若不动产权利的取得未经登记便不产生效力，不仅不能对抗第三人，在当事人之间也不发生效力。其主要特点为：对登记申请采取实质审查，登记权利的现状；登记有公信力即登记簿上所载事项，可以对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力。

第3题：

下列关于公示、公信原则的说法错误的是 ( )。

A．动产物权人公示自己享有物权的方式是占有

B．第三人基于公示原则推定不动产登记名义人享有该不动产物权

C．依公信原则，物权的存在与变动公示的，即发生权利存在与变动的效力

D．如果公示有瑕疵，善意受让人依然可以取得物权


正确答案：B
解析：本题考核物权变动的公示、公信原则。公示原则，是指物权的存在和变动均应当具备法定的公示方式的原则。公示，是将物权的存在与变动状态以法定方式公开向社会公众显示，以使公众知晓。物权的存在与变动公示的，产生相应的法律效力，并受法律保护。不公示的，不能发生相应的法律效力。公信原则，是指物权的存在与变动因公示而取得法律上的公信力，即法律推定动产的占有人对其占有的动产享有物权，不动产的登记名义人享有登记于其名下的不动产物权。即使公示的物权名义人不是真正的物权人，善意受让人基于对公示的信赖，仍能取得物权的原则。公示原则说明的是将物权的存在与变动所具备的法定形式，而不能说明其效力。第三人推定不动产登记名义人享有该不动产物权，是基于公信原则。

第4题：

权利登记制的主要特点是()。

A:在法律上有绝对的效力
B:登记簿上所载事项，可以对抗善意第三人
C:登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态
D:登记有公信力
E:对登记申请采取实质审查登记权利的现状

答案：A,B,D,E
解析：

第5题：

关于公示、公信原则的表述，错误的是（　　）。

A.公信产生公示力
B.公信是公示的补充
C.公示、公信原则在于维护交易安全
D.公示、公信原则是物权法的基本原则之一

答案：A
解析：
公示产生公信力。

第6题：

下列叙述错误的是( )

A．动产物权以登记为公示,不动产物权以占有为公示

B．公示是指物权变动时必须将变动事实通过一定的公示方法向社会公开,从而使第三人知道物权变动的情况,以避免第三人遭受损害并保护交易安全

C．公信是指一旦当事人变更物权时,根据法律的规定进行了公示,则即使依公示方法表现出来的物权不存在或存在瑕疵,但对依赖该物权的存在并已从事了物权交易的人,法律仍然承认其具有与真实的物权存在相同的法律效果

D．公示原则与公信原则相辅相成,公示原则以公示与否来确定权利的归属,公信原则赋予公示以公信力,保护信赖公示的善意的第三人


参考答案：A
解析：动产物权以占有为公示,不动产物权以登记为公示。

第7题：

证券市场的三公原则是指（ ）。?

A：公信、公平、公正
B：公开、公信、公正
C：公开、公平、公信
D：公开、公平、公正

答案：D
解析：
证券的发行、交易活动，必须实行公开、公平、公正的原则。

第8题：

什么是公信原则，第三人受登记公信力保护的条件有哪些。


参考答案：

物权的公信原则是指依法进行的物权公示，具有社会的公信力。第三人受登记公信力保护的条件有
A.须登记之错误不能从登记簿上发现
B.第三人须为善意
C.第三人取得权利须基于法律行为
D.须无异议登记


第9题：

不动产登记制度的类型中，具有登记机构对登记申请采取实质审查，登记权利的现状，登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力特点的是（　　）

A、契据登记制
B、产权登记制
C、权利登记制
D、托伦斯登记制

答案：C
解析：
权利登记制指登记机构设置登记簿，不动产权利的取得、变更过程在登记簿上记载，利害关系人、相关当事人根据登记簿的记载推知该不动产产权状态，若不动产权利的取得未经登记便不产生效力，不仅不能对抗第三人，在当事人之间也不发生效力。其主要特点为：对登记申请采取实质审查，登记权利的现状；登记有公信力即登记簿上所载事项，可以对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力。

第10题：

（　　）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。

A.登记无公信力
B.登记既定事实
C.登记公信变更
D.登记本位主义

答案：A
解析：
契约登记制度由法国首创，登记无公信力是契约登记制度的一个特点，即已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。

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