我国的房屋登记部门有( )

题目
多选题
我国的房屋登记部门有( )
A

司法机关

B

各级人民法院

C

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门

D

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门设置的负责房屋登记工作的机构

E

各级行政管理部门

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第1题:

下列关于房屋登记收费标准的表述,正确的有(  )。

A.房屋登记费按件向申请人收取,双方共同申请的登记,共同支付登记费
B.住房登记收费标准为每件80元
C.非住房房屋登记收费标准为每件550元
D.住房登记一套为一件
E.房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书,收取证书工本费10元

答案:B,C,D
解析:
按照《物权法》规定,不动产登记费按件收取,不得按照不动产面积、体积或者价款的比例收取。目前,国家尚未出台不动产登记收费标准。按照房屋登记收费的标准,住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件;非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。房屋登记收费标准中包含一本房屋权属证书费,但每增加一本征收加收证书工本费10元。

第2题:

房屋登记机构在办理下列登记时,应实地查看的有(  )。

A:房屋所有权初始登记
B:房屋预告登记
C:地役权登记
D:因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记
E:在建工程抵押权登记

答案:A,D,E
解析:

第3题:

我国房屋租赁除应当到房屋行政主管部门登记备案外,还应当到( )部门登记备案。

A:公安
B:城管
C:环卫
D:规划

答案:A
解析:

第4题:

下列登记发放权属证书的有()。

  • A、房屋初始登记
  • B、预告登记
  • C、房屋变更登记
  • D、在建工程抵押
  • E、异议登记

正确答案:A,C

第5题:

房屋租赁应向哪个管理部门登记备案?


正确答案: 房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。

第6题:

关于房地产登记的体制,下列说法中错误的是().

A:我国现行的不动产登记体制是房屋和土地统一登记
B:房屋与所占用的土地密不可分,房地产登记应当一并完成
C:我国房地产登记中,一般是土地使用权和房屋所有权登记分别在土地部门和房地产部门分别进行
D:《物权法》规定对不动产实现统一登记制度

答案:A
解析:

第7题:

房屋权利人申请房屋产权初始登记的,应当由()委托房产测绘单位进行房产测绘。

A:房屋权利人
B:房地产行政主管部门
C:土地行政主管部门
D:产权登记机关

答案:A
解析:
《房产测绘管理办法》第六条规定,有下列情形之一的,房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘:(1)申请产权初始登记的房屋;(2)自然状况发生变化的房屋;(3)房屋权利人或者其他利害关系人要求测绘的房屋。房产管理中需要的房产测绘,曲房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行。

第8题:

房屋租赁登记备案包括()

A:城市规划部门登记备案
B:房地产中介部门登记备案
C:公安部门登记备案
D:房屋行政主管部门登记备案
E:物业服务企业登记备案

答案:C,D
解析:
我国对房屋租赁实行两项登记备案制度:(1)房屋行政主管部门登记备案;(2)公安部门登记备案。

第9题:

()是房屋再转租行为获得合法性正确作法。

  • A、签订转租合同,到房屋租赁管理部门登记备案
  • B、到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》,签订转租合同,登记备案
  • C、修改原出租合同,到房屋租赁管理部门登记备案
  • D、修改原出租合同,到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》

正确答案:A

第10题:

按照我国现行的房屋权属登记的有关规定,房屋权属登记中对房屋的面积按建筑面积进行登记,但按套、套内建筑面积计价,会影响用建筑面积进行产权登记。()


正确答案:错误

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