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下列关于业主委员会的表述错误的是( )

题目
单选题
下列关于业主委员会的表述错误的是( )
A

业主委员会由业主选举组成

B

业主委员会对业主大会负责并报告工作

C

业主委员会不享有自治管理规范订立权

D

业主委员会主任、副主任由业主直接选举组成

参考答案和解析
正确答案： A
解析： 暂无解析
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相似问题和答案

第1题：

关于业主大会和业主委员会设立的说法，错误的是( )。

A:业主可以设立业主大会，选举业主委员会
B:业主必须设立业主大会，选举业主委员会
C:地方人民政府有关部门对设立业主大会应当给予指导和协助
D:业主大会由物业管理区域内全体业主组成

答案：B
解析：

第2题：

下列关于业主委员会的补选与换届说法错误的是()。

A:业主委员会任期内，委员出现空缺时，应当及时补足
B:业主委员会委员人数不足总数的1/3时，应重新选举业主委员会
C:换届选举应报告物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府
D:业主委员会任期届满前3个月，应进行换届选举

答案：B
解析：
业主委员会任期内，委员出现空缺时，应当及时补足。业主委员会委员候补办法自业主大会决定或者在业主大会议事规则中规定。业主委员会委员人数不足总数的1/2时，应当召开业主大会临时会议，重新选举业主委员会。

第3题：

下列关于维修基金管理的表述中，错误的是（ ）。

A．业主委员会成立以前，维修基金由房地产行政主管部门代管

B．业主委员会成立以后，维修基金由物业管理企业代管

C．维修基金在银行专户存储，专款专用；基金闲置时，不得挪作他用

D．业主转让房地产所有权时，结余维修基金予以退还

E．因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修基金代管单位应当将维修基金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主


正确答案：BCD

第4题：

下列关于业主委员会会议说法错误的是()。

A:业主委员会应定时召开业主委员会会议，业主委员会会议的组织方式只由《业主大会议事规则》规定
B:经1/3以上业主委员会委员提议，或者业主委员会主任认为有必要的，应当及时召开业主委员会会议
C:业主委员会会议应当有过半数委员出席方为有效，所作决定必须经全体委员人数半数以上同意
D:每次业主委员会会议应当由书面记录，由出席会议的委员签字后存档

答案：A
解析：
业主委员会应定时召开业主委员会会议，业主委员会会议的组织方式由《业主大会议事规则》和《业主委员会章程》规定。故选A。

第5题：

关于业主委员会职责的说法，错误的是()。

A:业主委员会负责召集业主大会会议
B:业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同
C:业主委员会负责制定管理规约
D:业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

答案：C
解析：
业主委员会的职责是：(1)执行业主大会的决定和决议；(2)召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；(3)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(4)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；(5)监督管理规约的实施；(6)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；(7)组织和监督专项维修资金的筹集和使用；(8)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；(9)业主大会赋予的其他职责。故A、B、D项说法正确。制定管理规约由业主共同决定的事项，不是业主委员会的职责。故C项说法错误。

第6题：

下列关于业主委员会对欠费业主的督促义务的说法错误的是()。

A:对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳
B:逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉
C:可以采取停水、停电等胁迫业主交费
D:对拒不交费的业主，物业服务企业有权依法追索

答案：C
解析：
为维护物业管理活动的交易秩序，《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定，对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的；物业服务企业可以向人民法原起诉。

第7题：

业主委员会是一种新兴的社区组织类型，下列关于业主委员会的说法正确的是：

A.业主委员会主任由街道办事处招聘任用

B.业主委员会成员由业主担任，不能连选连任

C.业主委员会可以召开业主大会解聘物业管理公司

D.业主委员会由业主大会选举产生，每届任期四年

答案：C
解析：
业主委员会是业主自发成立的，可以连选连任，每届任期五年

第8题：

关于业主委员会会议说法错误的是（ ）。

A．业主委员会应定时召开业主委员会会议，业主委员会会议的组织方式只由《业主大会议事规则》规定

B．经1/3以上业主委员会委员提议，或者业主委员会主任认为有必要的，应当及时召开业主委员会会议

C．业主委员会会议应当有过半数委员出席方为有效，所作决定必须经全体委员人数半数以上同意

D．每次业主委员会会议应当由书面记录，由出席会议的委员签字后存档


正确答案：A
业主委员会应定时召开业主委员会会议，业主委员会会议的组织方式由 《业主大会议事规则》和《业主委员会章程》规定。

第9题：

下列关于业主委员会的说法，正确的有()。

A:业主委员会由业主大会选举产生
B:业主委员会是业主大会的决策机构
C:地方人民政府有关部门应对选举业主委员会给予指导和协助
D:业主委员会的决定对业主具有约束力
E:业主委员会可依法更换不符合条件的成员

答案：A,C,D,E
解析：
有关业主委员会的相关内容：①业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会会议选举产生，政府行政主管部门的作用是指导、协助和监督，以促进业主委员会真正代表全体业主的利益；②业主大会或者业主委员会的决定对业主具有约束力；③业主委员会可依法更换不符合条件的成员。

第10题：

关于业主委员会的说法中，正确的是()。

A:业主委员会向业主大会负责
B:业主大会和业主委员会并存，业主决策机构和执行机构分离
C:业主委员会由业主大会选举产生
D:业主委员会是业主大会的执行机构
E:业主大会应当在第二次会议召开时选举产生业主委员会

答案：A,B,C,D
解析：
本题考核的知识点为业主委员会。业主大会应当在首次会议召开时选举产生业主委员会。业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生。业主大会和业主委员会并存，业主决策机构和执行机构分离，业主委员会向业主大会负责。

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