该租赁合同在房屋出售后即无效
宋某有权在租赁期出售房屋
同等价格下陈某有优先购买该房屋的权利
宋某应在合理期限内通告陈某将出售房屋
第1题：
2000年9月，范某携家眷出国，将自己所有的一套房屋交给宋某居住，并与宋某言明如果自己5年内不回国就将该房送与宋某。2005年11月，宋某见范某出国后至今没有音讯，认为其私房已属自己所有，便将房屋出租给王某，并与王某签订了为期3年的房屋租赁合同。2007年3月，范某突然回国，找到宋某要求交还自己原有的房屋，两人因此发生争执范某遂以宋某为被告向法院提起诉讼。法院经调查后发现，双方争执的房屋现在由王某租住，于是通知王某参加到本案中来，请问，王某在本案中的诉讼地位是（ ）
A．原告
B．被告
C．有独立请求权的第三人
D．无独立请求权的第三人
第2题：
邢某将自家房屋租给陈某，约定租期为3年，就其房屋租赁关系而言，下列表述正确的是（ ）。
A．该租赁合同可以采取书面形式，也可以采取口头形式
B．如果承租人陈某无正当理由未支付迟延支付租金的，邢某可以直接解除合同
C．房屋租金由邢某与陈某自愿协商确定，法律并无最高数额限制
D．邢某将房屋卖给他人后，若新房主不愿继续出租，则其有权要求终止租赁合同
第3题：
在办理了产权登记之后，乙将房屋出租给了张某，双方约定租期3年，根据《合同法》的规定，下列关于租赁合同的说法正确的是( )。
A．张某与乙没有就租金的支付期限进行约定，如果依照《合同法》第61条的规定仍不能确定的，张某可以在每届满1年时支付当年的租金，也可以在租赁期限届满之时支付全部的租金
B．张某与乙没有就租金的支付期限进行约定，如果依照《合同法》第61条的规定仍不能确定的，张某应当在租赁期限届满之时支付全部的租金
C．3年期满，张某继续使用该房屋的，乙没有要求张某返还房屋的，租赁合同继续有效，但乙可以随时解除合同
D．3年期间，乙将房屋出售给丙的，在同等条件下，张某有权主张优先购买权
E．如果乙和张某没有签订书面合同，在该合同为不定期租赁合同
第4题：
第5题：
第6题：
李某将自己的一套两居室房屋租赁给宋某，租期为3年，但是租期已过，李某要求宋某迁出，收回房屋自用，但是宋某迟迟不肯退还房屋。无奈之下，李某向市中级人民法院递交起诉状，问，市中级人民法院是否应当受理？为什么？
市中院不应当受理，本案件属于基层人民法院管辖。根据《民事诉讼法》的规定，中级人民法院管辖下列第一审民事案件：
（1）重大涉外案件；
（2）在本辖区内有重大影响的案件；
（3）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。
第7题：
第8题：
15﹒李某与赵某口头约定，李某将其房屋出租给赵某，租期为1年，租金为每月100元，每月的第一天交付该月租金。根据《合同法》的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。 A．该租赁合同无效 B．该租赁合同为可撤销合同 C．该租赁合同有效，租期为1年 D．该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同
第9题：
第10题：