2010年5月，甲公司为适应经营业务发展的需要，经与乙公司协商，将其一栋厂房和一项土地使用权与乙公司的在建工程和长期股权

本例不涉及收付货币性资产，属于非货币性资产交换。由于换入资产、换出资产的公允价值均不能可靠计量，甲、乙公司均应当以换出资产账面价值总额作为换入资产的成本，各项换入资产的成本，应当按各项换入资产的账面价值占换入资产账面价值总额的比例分配后确定。
甲公司的账务处理如下：
（1）计算换入资产、换出资产账面价值总额：
换入资产账面价值总额=525+150=675（万元）
换出资产账面价值总额=（1200-750）+（450-270）=630（万元）
（2）确定换入资产总成本：
换入资产总成本=630（万元）
（3）计算各项换入资产账面价值占换入资产账面价值总额的比例：
在建工程占换入资产账面价值总额的比例=525÷675=77.8%
长期股权投资占换入资产账面价值总额的比例=150÷675=22.2%
（4）确定各项换入资产成本
在建工程成本=630×77.8%=490.14（万元）
长期股权投资成本=630×22.2%=139.86（万元）
（5）会计分录：
借：固定资产清理　　　　　　　　　 　　　　　4500000
　　累计折旧　　　　　　　　　　　 　　　　　7500000
　贷：固定资产——专有设备　　　　　　　　　　12000000
借：在建工程　　　　　　　　　　　　 　　　　4901400
　　长期股权投资　　　　　　　　　　 　　　　1398600
　　累计摊销　　　　　　　　　　　　 　　　　2700000
　贷：固定资产清理　　　　　　　　　　　 　　　4500000
　　　无形资产——专利技术　　　　　　 　　　　4500000
乙公司的账务处理如下：
（1）计算换入资产、换出资产账面价值总额：
换入资产账面价值总额=（1200-750）+（450-270）=630（万元）
换出资产账面价值总额=525+150=675（万元）
（2）确定换入资产总成本：
换入资产总成本=675（万元）
（3）计算各项换入资产账面价值占换入资产账面价值总额的比例：
专有设备占换入资产账面价值总额的比例=450÷630=71.4%
专利技术占换入资产账面价值总额的比例=180÷630=28.6%
（4）确定各项换入资产成本：
专有设备成本=675×71.4%=481.95（万元）
专利技术成本=675×28.6%=193.05（万元）
（5）会计分录：
借：固定资产——专有设备　　　　　　 　　　　4819500
　　无形资产——专利技术　　　　　 　　　　　1930500
　贷：在建工程　　　　　　　　　　 　　　　　　5250000
　　　长期股权投资　　　　　　　　　　　　 　　1500000

甲公司能够控制A公司，对其投资应采用成本法核算；乙公司能够对A公司实施重大影响，应将其投资确认为长期股权投资并采用权益法核算。

《物权法》第180条规定:债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第184条规定：下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。因此AC项可以抵押，D项不可以抵押。《物权法》第223条规定：债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：(一)汇票、支票、本票;(二)债券、存款单;(三)仓单、提单;(四)可以转让的基金份额、股权;(五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;(六)应收账款;(七)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。因此B项可以设立质权。本题选ABC。

选项A，甲公司在市中心新建的厂房竣工前继续使用现有厂房不属于类似交易中出售此资产的惯例，即厂房在当前状况下不能立即出售，不符合持有待售类别的划分条件；选项C，乙公司发生违约的罕见事件，在将厂房划分为持有待售类别的最初一年内，甲公司未能重新签署转让协议，所以不再符合持有待售类别的划分条件。

选项A，甲公司换出资产时影响利润总额的金额=1000-（900-120-80）=300（万元）；选项B，甲公司换入厂房的入账价值=1000+100=1100（万元）；选项C，乙公司换出资产时影响利润总额的金额=1100-950=150（万元）；选项D，乙公司换入公寓楼的入账价值=1100-100=1000（万元）。