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甲公司与乙公司签订合同，在乙公司的一宗土地使用权上按乙公司的设计要求建造一栋办公楼。双方合同约定，在建造过程中乙公司有权修改办公楼的设计，并与甲公司重新协商设计变更后的合同价款；乙公司每月末按当月工程进度向甲公司支付工程款。如果乙公司终止该合同，已完成建造部分的办公楼归乙公司所有。根据上述资料，甲公司确认收入的时间点是（　）。

题目
甲公司与乙公司签订合同，在乙公司的一宗土地使用权上按乙公司的设计要求建造一栋办公楼。双方合同约定，在建造过程中乙公司有权修改办公楼的设计，并与甲公司重新协商设计变更后的合同价款；乙公司每月末按当月工程进度向甲公司支付工程款。如果乙公司终止该合同，已完成建造部分的办公楼归乙公司所有。根据上述资料，甲公司确认收入的时间点是（　）。

A.办公楼建造完成时
B.签订合同时
C.提供服务的期间内
D.终止合同时
参考答案和解析
答案：C
解析：
甲公司为乙公司建造办公楼，该办公楼位于乙公司的土地使用权上，终止合同时，已建造的办公楼归乙公司所有。这些均表明乙公司在该办公楼建造的过程中就能够控制该在建工程。因此，甲公司提供的该建造服务属于在某一时段内履行的履约义务，甲公司应当在提供该服务的期间内确认收入。
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相似问题和答案

第1题：

甲公司与乙公司签定电脑买卖合同,合同约定由丙公司代替甲公司向乙公司支付电脑价款,但丙公司在该合同履行期限内未向乙公司支付电脑价款。对此,下列叙述正确的是()。

A.丙公司应向乙公司承担违约责任

B.甲公司应向乙公司承担违约责任

C.甲公司与乙公司签定的电脑买卖合同无效

D.乙公司可选择甲公司或丙公司承担违约责任


参考答案：B

第2题：

甲公司与乙公司签订合同并登记约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。关于该情况，下列说法正确的是( )。

A．小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

B．甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

C．甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

D．甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑


正确答案：A
解析：本题考核地役权合同的相关规定。甲乙双方的约定实为地役权合同，甲根据该合同享有眺望地役权，甲的土地是需役地，乙的土地是供役地。地役权具有从属性，从属于需役地的所有权或使用权，根据《物权法》第164条规定：“地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让。”甲将全部房屋售出，意味着甲的建设用地使用权已经转让给了小区业主，甲的地役权也随之转让给小区业主。乙公司建造一栋8米高厂房的行为违反了地役权合同的约定，地役权人(小区业主)有权予以纠正，因此本题应选A项，B、C、D三项错误。

第3题：

第 24 题 甲公司与乙公司签订合同并登记约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付l00万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。关于该情况，下列说法正确的是（　　）。

A．小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

B．甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

C．甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

D．甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑


正确答案：A
本题考核地役权合同的相关规定。甲乙双方的约定实为地役权合同，甲根据该合同享有眺望地役权，甲的土地是需役地，乙的土地是供役地。地役权具有从属性，从属于需役地的所有权或使用权，根据《物权法》第l64条规定：“地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让。”甲将全部房屋售出，意味着甲的建设用地使用权已经转让给了小区业主，甲的地役权也随之转让给小区业主。乙公司建造一栋8米高厂房的行为违反了地役权合同的约定，地役权人(小区业主)有权予以纠正，因此本题应选A项，B、C、D三项错误。

第4题：

甲公司与乙公司签订货物买卖合同，合同约定乙公司向甲公司交付货物后，甲公司向乙公司支付货款，丙公司作为甲公司的保证人保证甲公司按合同的约定向丙公司支付货款。乙公司向甲公司交付货物后，甲公司自行将自己对乙公司的债务部分转让给丁公司。以下说法正确的是：

A:丙公司按照原保证合同对乙公司承担保证责任
B:丙公司不再对乙公司承担保证责任
C:丙公司对未转让部分的债务向乙公司承担保证责任
D:丙公司对转让部分的债务向乙公司承担保证责任

答案：C
解析：
《担保法》第23条规定：“保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。”《担保法解释》第29条规定：“保证期间，债权人许可债务人转让部分债务未经保证人书面同意的，保证人对未经其同意转让部分的债务，不再承担保证责任。但是，保证人仍应当对未转让部分的债务承担保证责任。”甲公司将部分债务转让，丙公司对未经其同意转让部分的债务不承担保证责任，但是，丙公司对未转让部分的债务仍应承担保证责任，所以C选项正确。

第5题：

甲公司与乙建筑公司签订了由乙公司承包甲公司办公楼的合同。关于此合同表述错误的是()。

A、乙公司可以将主体工程分包给其他建筑队，但对工程质量应由乙公司对甲公司承担全部责任

B、如果甲公司无故解除合同，则构成违约，应当承担对乙公司造成的损失

C、工程竣工验收合格后，甲公司未按照约定支付价款，经乙公司催告，在合理期限内仍不支付，则乙公司有权申请人民法院将该办公楼依法拍卖，并就拍卖所得价款优先受偿

D、如果有关勘察单位违约未按时提供勘察文件造成工期延误，甲公司应当对乙公司的停工承担责任


参考答案：A

第6题：

甲公司向乙银行借款,以自己所有的办公楼抵押,甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司,下列说法错误的是:()

A、如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼卖给丙公司

B、如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼卖给丙公司

C、甲公司无权将办公楼卖给丙公司

D、甲公司可不经乙银行同意，将办公楼卖给丙公司


参考答案：C,D

第7题：

根据《物权法》,甲公司向乙银行借款,以自己所有的办公楼抵押,甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司,下列说法错误的是()。

A、如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼卖给丙公司

B、如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼卖给丙公司

C、甲公司无权将办公楼卖给丙公司

D、甲公司可不经乙银行同意，将办公楼卖给丙公司


答案：ABCD

第8题：

甲公司意欲出卖一座办公大楼，于2003年3月与乙公司签订了房屋买卖合同，乙公司向甲公司支付了价金。同年5月，丙公司以更高的价金向甲公司提出购买此楼，甲公司遂又将此楼卖给丙公司，双方办理了房屋过户登记手续。后乙公司与丙公司对该楼所有权归属发生争议，乙公司诉到法院，对本案的下列表述哪项是正确的?()

A.甲公司与乙公司签订的合同在先，该楼应归乙公司所有

B.甲公司与丙公司签订的合同生效，该楼应归丙公司所有

C.两份合同均无效，该楼仍归甲公司所有

D.在乙公司申请撤销房屋过户登记后，该楼归乙公司所有


参考答案：B

第9题：

甲公司与乙公司签订代销机器设备的合同。合同约定，乙公司代理销售甲公司生产的设备，每台8000元。甲公司除按季度支付给乙公司一定的报酬之外，还将根据该设备的销售量给予乙公司一定比例的提成。则下列说法中正确的是：()

A:乙公司可以自己买入该批设备，但不能再要求甲公司向其支付报酬
B:若乙公司以每台9000元向丙公司卖出该设备5台，则多得的5000元收入应归甲公司
C:甲公司有权随时解除合同
D:购买设备者不付款的，乙公司应赔偿甲公司因此所受的损害

答案：B,C,D
解析：
《合同法》第419条规定：行纪人卖出或者买入具有市场定价的商品，除委托人有相反的意思表示的以外，行纪人自己可以作为买受人或者出卖人。行纪人有前款规定情形的，仍然可以要求委托人支付报酬。因此，A项错误。《合同法》第418条第2款规定：行纪人高于委托人指定的价格卖出或者低于委托人指定的价格买入的，可以按照约定增加报酬。没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，该利益属于委托人。因此，B项正确。《合同法》对行纪合同双方当事人的解除权并无直接规定，而依《合同法》第423条规定，本章没有规定的，适用委托合同的有关规定。另第410条规定：委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。故行纪合同的双方当事人也有任意解除合同权。因此，C项正确。《合同法》第421条规定：行纪人与第三人订立合同的，行纪人对该合同直接享有权利、承担义务。第三人不履行义务致使委托人受到损害的，行纪人应当承担损害赔偿责任，但行纪人与委托人另有约定的除外。因此，D项正确。

第10题：

甲公司与乙公司签订加工承揽合同，甲公司提供材料和图纸，乙公司为甲公司加工设备。以下说法正确的是：

A:乙公司将加工零配件的工作交由丙公司完成，丙公司加工的零部件不符合甲公司的要求的，乙公司向甲公司承担责任
B:乙公司发现甲公司提供的原材料不符合合同约定，乙公司有权自行采购原材料进行加工
C:乙公司发现甲公司提供的图纸不合理，乙公司仍然按照图纸生产，最后无法完成设备的加工，甲公司应承担乙公司的损失
D:甲公司不按照合同约定的时间向乙公司支付报酬，乙公司有权留置设备

答案：A,D
解析：
《合同法》第254条规定：“承揽人可以将其承揽的辅助工作交由第三人完成。承揽人将其承揽的辅助工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责。”A选项正确。《合同法》第256条规定：“定作人提供材料的，定作人应当按照约定提供材料。承揽人对定作人提供的材料，应当及时检验，发现不符合约定时，应当及时通知定作人更换、补齐或者采取其他补救措施。承揽人不得擅自更换定作人提供的材料，不得更换不需要修理的零部件。”B选项不正确。承揽人发现定作人提供的图纸不合理，应当及时通知定作人，承揽人不履行通知义务的，因为图纸不合理造成的承揽人的损失，承揽人无权要求定作人赔偿，所以C选项不正确。《合同法》第264条规定，承揽人享有留置权，所以D选项正确。

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