判断题房产税以房产原值为计税依据。A 对B 错

题目

判断题

房产税以房产原值为计税依据。

对

错

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第1题：

下列项目中,符合房产税法关于计税依据规定的有( )。

A．融资租赁房屋的,以房产原值为计税依据

B．以房产投资联营,投资者参与投资利润分红、共担风险的,以房产余值为计税依据

C．房产出租的,以房产租金收入为计税依据

D．房产租入的,以房产租金支出为计税依据

正确答案：BC

第2题：

以房产原值为计税依据的房产税计算公式是（）。

A．应纳税额＝房产原值×1.2%

B．应纳税额＝房产原值×12%

C．应纳税额＝房产余值×1.2%

D．应纳税额＝房产余值×12%

正确答案：C
以扣除当地规定扣除比例后的余额为计税基础。

第3题：

下列关于房产税计税依据的说法中，正确的是（）。

A．融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据

B．融资租赁房屋的，以房产原值为计税依据

C．以房产联营投资、共担经营风险的，以房产原值为计税依据

D．以房产联营投资、不承担经营风险的，以房产余值为计税依据

正确答案：A

第4题：

根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税计税依据的表述正确的有（）。

A.以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据
B.以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的以取得的租金收入为计税依据
C.房产出租的，以房屋出租取得的租金收入为计税依据
D.房屋的排水、采暖设备应计入房产原值，计征房产税

答案：A,B,C,D

解析：

第5题：

下列关于房产税计税依据的说法中，正确的是（）。

A：融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据
B：融资租赁房屋的，以房产原值为计税依据
C：以房产联营投资、共担经营风险的，以房产原值为计税依据
D：以房产联营投资、不承担经营风险的，以房产余值为计税依据

答案：A

解析：

2019版教材P268
融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据计征房产税，租赁期内该税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。所以A选项正确、B选项错误。以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税。所以C、D选项错误。

第6题：

房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据。依照相关法律制度的规定，下列各项中，属于房产税的计税依据有（）。

A．房产余值

B．房产原值

C．租金收入

D．房产市价

正确答案：AC
本题考核点为房产税计税依据。依照相关法律制度的规定，房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据。从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据，所以B、D选项错误。

第7题：

下列关于房产税计税依据的表述中，正确的有（）。

A.经营租赁的房产，以租金收入为计税依据缴纳房产税
B.融资租赁的房产，以租金收入为计税依据缴纳房产税
C.产权出典的房产，以房产余值为计税依据缴纳房产税
D.投资联营的房产，投资者参与投资利润分红、共担风险的，以房产余值为计税依据缴纳房产税
E.投资联营的房产，投资者收取固定收入，不承担联营风险的，以房产余值为计税依据缴纳房产税

答案：A,C,D

解析：

选项B：融资租赁的房产，由承租人依照房产余值缴纳房产税；选项E：以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应由出租方按照租金收入计算缴纳房产税。

第8题：

下列各项属于房产税的计税依据的是()。

A.从价计征的，按房产原值减除10%~30%后的余值计算缴纳

B.从价计征的，按房产原值计算缴纳

C.房产出租的，以房产租金为房产税的计税依据

D.房产出租的，以原房产的购入价为房产税的计税依据

E.无论以何种方式使用，其房产税的计税依据均为房屋的构建成本

参考答案：A,C

第9题：

对于出租的房产，房产税以( )为计税依据。

A.房产评估价值
B.房产租金收入
C.房产余值
D.房产原值

答案：B

解析：

①对于非出租的房产，以房产原值一次减除l0％～30％以后的余值为计税依据。②对于出租的房产，以房产租金收入为计税依据。

第10题：

（2015年）房产税从价计征，是指以房产原值为计税依据。（）

答案：错

解析：

房产税从价计征，是指以房产余值为计税依据。

房产税以房产原值为计税依据。

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