借款人以自有房产抵押方式申请个人消费贷款的,房产评估费由()承担。

题目
单选题
借款人以自有房产抵押方式申请个人消费贷款的,房产评估费由()承担。
A

贷款银行

B

借款人

C

贷款银行与借款人平均承担

D

房产评估机构

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第1题:

个人住房抵押消费贷款是指以个人或者他人名义的房产做抵押,向银行申请用于各种消费用途,其主要适用人群有(  )。

A、全款购房,现有资金需求的借款人
B、正在贷款的借款人
C、无抵押房产的借款人
D、无力偿还的借款人
E、贷款购房但已经将贷款还清,且又有资金需求的借款人

答案:A,E
解析:
一般情况下,个人住房抵押消费贷款是指以个人或者他人名义的房产做抵押,向银行申请用于各种消费用途,如装修、买车、出国、旅游、留学等。主要适用人群为:①全款购房,现有资金需求的借款人;②贷款购房但已经将贷款还清,且又有资金需求的借款人。

第2题:

借款人申请个人住房贷款有以下哪几种担保方式()

  • A、以所购房屋作为抵押
  • B、以贷款银行认可的房产作为抵押
  • C、以未到期的权利凭证作为质押
  • D、以所购房屋作抵押加开发商为其提供的保证担保

正确答案:A,B,C,D

第3题:

下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的表述,错误的是(  )。

A、以房产作抵押的,借款人必须按照《担保法》的规定办理抵押登记手续
B、用于抵押的财产需要估价的,可以由贷款银行进行评估,也可委托贷款银行认可的 资产评估机构进行估价
C、在抵押期间,借款人未经贷款银行同意,不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的 财产
D、以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的,由贷款银行和借款 人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议

答案:D
解析:

第4题:

下面关于个人住房贷款年限说法正确的有()。

  • A、个人住房贷款期限最长不超过30年
  • B、以纯保证方式发放的贷款,贷款期限一般不得超过10年
  • C、以房产抵押方式发放的贷款,贷款期限不得超过所抵押房产的使用年限
  • D、借款人申请贷款的金额较大的,贷款期限一般不宜采用1年或1年以下的贷款期限

正确答案:A,C,D

第5题:

借款人以自有房产抵押方式申请个人消费贷款的,房产评估费由()承担。

  • A、贷款银行
  • B、借款人
  • C、贷款银行与借款人平均承担
  • D、房产评估机构

正确答案:B

第6题:

购买汽车的借款人以其房产作为获得贷款的条件,这种方式作为担保的贷款就是抵押贷款。


正确答案:正确

第7题:

借款人以第三方房产抵押方式申请个人消费贷款的,房产保险费由()承担。

  • A、借款人
  • B、贷款银行
  • C、第三方
  • D、借款人和第三方平均

正确答案:A

第8题:

借款人李女士提供配偶名下一套住宅作为抵押物向银行申请贷款,该套房产为2010年取得,借款人提供的结婚证显示2014年登记,后借款人提供了2012年离婚证,为其与现任丈夫离婚,离婚协议中约定抵押房产归借款人所有。借款人夫妇出具声明,说明该抵押物为前次婚姻内购买房产,离婚时分给借款人,但一直未办理过户手续。银行应采取( )措施防范抵押权风险。

A.借款人重新申请贷款,配偶出具同意抵押的书面证明,借款人未提供前次婚姻内容
B.抵押人应与实际房屋所有权人一致,应当变更房屋所有权证书后重新申请贷款
C.借款人夫妇出具声明,确认前次婚姻内购买房产,离婚时分给借款人,配偶出具同意抵押的书面证明
D.借款人夫妻双方确认房产归借款人配偶所有,配偶出具同意抵押的书面材料

答案:B
解析:
个人抵押贷款的抵押物一般为借款申请人本人或第三人名下的拥有房屋所有权,且产权处于自由权利状态下的住房或商用房,材料中的抵押物未办理过户手续,故应变更房产所有权证书后重新申请贷款。

第9题:

商转公贷款可抵押房产的范围除借款人原商业性住房按揭贷款的房产外,还可以以借款人其他商品住房或第三人的商品住房作为抵押。


正确答案:正确

第10题:

以房产抵押方式发放的贷款,贷款期限不得超过所抵押房产的使用期限。


正确答案:正确

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