继承房屋转让如何缴纳个税? 问题内容:我姑父名下以前有一房产,面积256平方,房产证日期是2003年,我姑父于去年突发疾

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问答题
继承房屋转让如何缴纳个税? 问题内容:我姑父名下以前有一房产,面积256平方,房产证日期是2003年,我姑父于去年突发疾病去世后,我姑姑根据法定程序办理了继承该房产的手续,并已将房产证过户到其名下。近期姑姑因经济原因准备出售该房产,请问个人所得税应该按何种税率进行缴纳?问题补充:本人在网上详细查询过,觉得应根据《财税[2009]78号关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》进行缴纳,但在网上各种专家对是按照差额的20%还是按照核定征收无统一的说法。网上较多的一种说法是:受赠情况属于《通知》第一条规定的三种情况的,在继承后再次交易可按照差额的20%或者按照1%核定征收,由纳税人自行选择。请问此说法是否准确?并求其依据。
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相似问题和答案

第1题:

老人还在,房屋公证怎么写合理?

是这样的,我公公户口在北京,老家在河北。我老公的奶奶说老家可以申请宅基地,就以她的名义申请了一个。(房子的房产证写的是我老公的奶奶的名字)我公公在老家花了10多万盖了那套房,但是我公公在老家还有一个兄弟,现在想让我老公的奶奶和我公公做一下房屋公证。因为这房子的宅基地和盖房子都是我公公一个人操持的。和他的兄弟没有关系。这样做的目的也是避免兄弟以后因为这个闹矛盾。请问像这样怎么做房屋公证呢?是让老公的奶奶写遗嘱还是做房屋公证呢?该怎么写呢?


让她写一份遗嘱,最好去当地公证处做个公证。 同时,可以让她你和公公签订一份书面文件,确认一下你公公为盖房出资及双方约定房屋产权归属的事实。
让她写一份遗嘱,最好去当地公证处做个公证。
    同时,可以让她你和公公签订一份书面文件,确认一下你公公为盖房出资及双方约定房屋产权归属的事实。
让她写一份遗嘱,最好去当地公证处做个公证。同时,可以让她你和公公签订一份书面文件,确认一下你公公为盖房出资及双方约定房屋产权归属的事实。


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第2题:

下列关于房产税计税依据的说法中,不正确的是( )。

A.以房产投资联营共担风险的,由被投资方按房产余值作为计税依据计缴房产税
B.融资租赁的房屋,按房产余值计算缴纳房产税
C.个人拥有产权的房屋出租,以房产余值为计税依据计算缴纳房产税
D.房屋出典的,由承典人按房产余值计算缴纳房产税

答案:C
解析:
个人拥有产权的房屋出租,以收取的租金为计税依据缴纳房产税。

第3题:

我是一名大专毕业生,现在工作不顺利,姑父在政府上班,我想去冲刺一下公务员,但是我的英语不是很好,也没有那方面的经验,我是杭州市余杭区的,我想请教一下在这方面有经验的前辈,到底公务员考试要考什么?具体从哪里入手?要注意些什么???


你要真有心要考公务员,就要留心这方面的资料呀,上网都可以查到的,你虽然有亲戚在这行列,但是现在公务员的门卡也比较高哦,所以你要看看网上的招考资料,看你符合不,你要早作准备

第4题:

下列房产转让的情形中,产权承受方免予缴纳契税的是( )。

A.将房产赠与非法定继承人
B.以预付集资建房款方式承受土地、房屋权属
C.以获奖方式承受土地、房屋权属
D.以自有房产投资入股本人独资经营的企业

答案:D
解析:
选项A:法定继承,不征收契税;将房产赠与非法定继承人,承受方照章缴纳契税。选项BC:以获奖方式承受土地、房屋权属;以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属,均视同土地使用权转让、房屋买卖或赠与需要缴纳契税。

第5题:

下列与中国税收制度有关的说法,错误的是( )。

A.法定继承人继承房产可免缴印花税
B.食盐生产企业需要向国家缴纳资源税
C.超市除了要缴纳增值税外,还要缴纳城市维护建设税
D.房产税由产权所有人缴纳,房产出租的以租金收入为计税依据

答案:A
解析:
第一步,本题考查经济法常识并选错误项。
第二步,《中华人民共和国印花税暂行条例》第1条规定:在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税。可见,法定继承人继承房产应当缴纳印花税。
因此,选择A选项。

第6题:

拆迁后夫妻财产的分配?

母亲去世后父亲再婚,现在房子拆迁分配新房后新房卖了又从新买了套2手房,现在后妈要离婚这房产如何分配。(拆迁房是我亲生父母的后妈嫁过来是就有了)买的2手房签了协议还没领房产证付了首付。这是第一个问题

第二个问题就是我户口在拆迁的老房子拆迁领房产证时我都不知道!不是应该我得签字才能领到新房产证吗?我没签字就领到了这房产证有效吗如何维护我的护法权益

领新房产证卖新房又买2手房我都不知道,现在我提出我要继承亲生母亲拆迁房的那份遗产(老房的4份之1)后妈就想要我放弃否则和父亲离婚分家产。请问下要是离婚她如何分配财产。我的权益如何保障? 谢谢急急急!!!


离婚析产,分割的是夫妻共同所有的合法财产,但一方(一般是女方)在家庭做全职太太的,双方又约定分别财产制的,女方也可以适当分得男方的财产。拆迁过程中,房屋是男方父母所有的财产,则父母为本案的被拆迁人,拆迁补偿亦应当补偿给他们。但在实践中,一个房屋内有两户人家的,拆迁人也可以按两户签订拆迁补偿协议,具体要看各个地方的拆迁法律法规规定,没有规定的情况下,拆迁人为了顺利拆迁一般也会考虑实际情况,多予以补偿。本案中,您对拆迁补偿协议没有具体认识。则具体情况也要具体分析:首先,2户签订两份协议,对你老公也有补偿。这种情况下,拆迁补偿所得款项应当属于你们夫妻共同财产,离婚时应当予以分割。其次,2户签订一份协议,但协议上有你老公的名字。这种情况下,补偿给老公的款项或房屋很有可能被认定是他父母赠给儿子的,该财产应当是不参与离婚析产。

第7题:

下列与中国税收制度有关的说法,错误的是:

A.法定继承人继承财产可免繳印花税
B.食盐生产企业需要向国家缴纳资源税
C.超市除了要缴纳增值税外,还要缴纳城市维护建设税
D.房产税由产权所有人缴纳,房屋出租的以租金收入为计税依据

答案:A
解析:
第一步,本题考查经济法常识并选错误项。
第二步,《中华人民共和国印花税暂行条例》第1条规定:在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定繳納印花税。可见,法定继承人继承房产应当缴纳印花税。
因此,选择A选项。

第8题:

小明购买了一套房屋并获得了房产证,房产证的作用是( )。

A.证明小明对该房屋享有所有权

B.作为小明缴纳购房款的收据

C.仅仅证明小明可以合法居住该房屋

D.对房屋的构造和建筑面积进行说明


参考答案:A

第9题:

下列关于地下建筑物房产税的表述中正确的是( )。

A、单独建造的地下建筑物不缴纳房产税
B、对于与地上房屋相连的地下建筑物,应将地下部分和地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定缴纳房产税
C、地下建筑物若作工业用途,以房屋原价的10%~30%作为应税房产原值
D、地下建筑物若作商业用途,以房屋原价的50%~60%作为应税房产原值

答案:B
解析:
选项A,地下建筑物需要缴纳房产税;选项C,地下建筑物若作工业用途,以房屋原价的50%~60%作为应税房产原值;选项D,地下建筑物若作商业用途,以房屋原价的70%~80%作为应税房产原值。

第10题:

(2019年)下列房产转让的情形中,产权承受方免于缴纳契税的是( )。
  

A.以获奖方式承受土地、房屋权属
B.将房产赠与非法定继承人
C.以自有房产投资入股本人独资经营的企业
D.以预付集资建房款方式承受土地、房屋权属

答案:C
解析:
以自有房产作股投入本人独资经营的企业,免纳契税。

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