土地使用权出让金是指土地使用权受让方为取得土地使用权,按照土地使用权出让合同的规定向国家支付的土地使用权价款,俗称地价款

题目
判断题
土地使用权出让金是指土地使用权受让方为取得土地使用权,按照土地使用权出让合同的规定向国家支付的土地使用权价款,俗称地价款。
A

B

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第1题:

以出让方式取得土地使用权的,受让方应当在按出让合同约定支付全部土地使用权出让金后( )日内,持土地使用权出让:合同和土地使用权出让金支付凭证申请土地使用权设定登记。

A.15

B.60

C.30

D.10


正确答案:C

第2题:

纳税人为取得土地使用权所支付的地价款的确定方式包括( )。

A.如果是以协议、招标、拍卖等出让方式取得土地使用权的,地价款为纳税人所支付的土地出让金

B.如果是以行政划拨方式取得土地使用权的,地价款为按照国家有关规定补交的土地出让金

C.如果是以转让方式取得土地使用权的,地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款

D.以上表述均是正确的


正确答案:ABCD

第3题:

在计算土地增值税应纳税额时,纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指( )。

A.以协议出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金

B.以转让方式取得土地使用权的,地价款为纳税人补交的土地出让金

C.以拍卖出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金

D.以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的,为补交的土地出让金


正确答案:ACD
以转让方式取得土地使用权的,地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。

第4题:

下列关于土地使用费的说法正确的是()

A. 土地征用及迁移补偿费是。指建设项目通过出让方式取得无限期的土地使用权, 依照《土地管理法》等规定所支付的费用
B. 土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式, 取得无限期的土地使用权,依照《城镇固有土地使用权出让和转让暂行条例》规定支付的土地使用权出让金
C. 土地征用及迁移补偿费是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权, 依照《土地管理法》等规定所支付的费用
D. 土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权划拨方式, 取得有限期的土地使用权,依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定支付的土地使用权出让金

答案:C
解析:
区分土地征用及迁移补偿费以及土地使用权出让金的关键在于:分清"划拨"与"出让"、"无限期"与"有限期"。

第5题:

以出让方式取得土地使用权的,受让方应当在按出让合同约定支付全部土地使用权出让金后( )内,持土地使用权出让合同和土地使用权出让金支付凭证申请土地使用权设定登记。

A.15日

B.60日

C.30日

D.10日


正确答案:C

第6题:

纳税人为取得土地使用权所支付的地价款准予扣除,其中关于地价款的说法正确的有()

A.以出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金

B.以转让方式取得土地使用权的,为实际支付的地价款

C.以拍卖方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金

D.以转让方式取得土地使用权的,为该土地使用权的评估价格

E.以行政划拨方式取得土地使用权的,为转让土地使用权时按规定补缴的出让金


参考答案:A, B, C, E
以出让方式(协议、招标、拍卖等)取得土地使用权的,为支付的土地出让金;以行政划拨方式取得土地使用权的,为转让土地使用权时按规定补缴的土地出让金;以转让方式取得土地使用权的,为支付的地价款。 

第7题:

下列项目中,征收土地增值税,确定取得土地使用权所付金额的方法,正确的是( )。

A.以出让方式取得土地使用权的,为支付的土地价款

B.以行政划拨方式取得土地使用权的,为补缴的出让金

C.以转让方式取得土地使用权的,为补缴的出让金和费用

D.以其他方式取得土地使用权的,为建房的费用与成本


正确答案:B
以出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金;以行政划拨方式取得土地使用权的,为转让土地使用权时,按规定补缴的出让金;以转让方式取得土地使用权的,为支付的地价款。 
考核目的及分析:测试考生是否清楚有关确定取得土地使用权所支付金额的规定。本题A、C、D均不符合规定,故正确答案为 B。

第8题:

在计算土地增值税应纳税额时,纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指( )。

A.以协议方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金

B.以转让方式取得土地使用权的,为实际支付的地价款

C.以拍卖方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金

D.以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的,为补交的土地出让金


正确答案:ABCD
解析:上述四种情况是纳税人为取得土地使用权支付的地价款。

第9题:

下列不属于取得土地使用权所支付的金额的有( )。

A.以出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金
B.以行政划拨方式取得土地使用权按规定补缴的土地出让金
C.以转让方式取得土地使用权实际支付的地价款
D.拆迁补偿费
E.基础设施费

答案:D,E
解析:
选项DE计入房地产开发成本。

第10题:

下列项目中,关于征收土地增值税时确定取得土地使用权所支付地价款的说法,正确的是( )。

A.以出让方式取得土地使用权的,为支付的土地价款
B.以行政划拨方式取得土地使用权的,为补缴的出让金
C.以转让方式取得土地使用权的,为补缴的出让金和费用
D.以其他方式取得土地使用权的,为建房的费用与成本

答案:B
解析:
以出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金;以行政划拨方式取得土地使用权的,为转让土地使用权时按规定补缴的出让金;以转让方式取得土地使用权的,为支付的地价款。

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