以房地产作为抵押物进行贷款时，必须签订抵押合同，抵押合同应采用（）。

关于个人贷款抵押担保，下列说法正确的是( )。

A．贷款抵押物应当符合《贷款通则》的规定

B．借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押

C．以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向市级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续

D．借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分

E．采用抵押担保时，最高贷款额度不得超过抵押物市场价值的90%

下面不属于贷款抵押风险防范的是( )。

A．要对抵押物进行严格审查

B．要对抵押物价值进行准确评估

C．贷款合同期限应覆盖抵押合同期限

D．要做好抵押物登记工作，确保抵押关系的效力

下列关于贷款抵押风险防范的说法正确的有( )。

A．对抵押物进行严格审查，首先要确保抵押物的真实性，这就要求信贷人员认真审查有关权利凭证

B．对抵押物的价值进行准确评估，这是保汪抵押物足值的关键。银行一般要求抵押企业提供商业评估机构出具的评估报告，并根据评估价值打折扣后确定贷款额

C．需依法登记的抵押物，抵押合同自登记之日起生效

D．法律规定自登记之日起生效的合同，必须办理抵押登记，但可认为合同有效

E．抵押期限应等于或大于贷款期限，凡变更贷款主合同的，一定要注意新贷款合同与原贷款抵押合同期限的差异，不能覆盖贷款合同期限的要重新签订抵押合同

贷款抵押的风险防范措施包括（ ）。

A．对抵押物进行严格审查

B．对抵押物的价值进行准确评估

C．做好抵押物登记工作，确保抵押关系的效力

D．抵押合同期限应覆盖贷款合同期限

E．抵押期限应等于或大于贷款期限，不能覆盖抵押合同期限的要重新签订抵押合同

以建筑物作为抵押物的，抵押权自()设立

A. 抵押合同签订之日

B. 抵押物交付之日

C. 办理抵押登记之日

D. 抵押合同生效之日

以房地产作为抵押物进行贷款时，当事人应当（ ）订立抵押合同。

A．采取书面合同

B．采用口头约定

C．依照惯例

D．依据当地风俗

抵押合同生效日期为( )

A、抵押合同签订日

B、抵押物移交日

C、借款合同签订日

D、抵押物登记日