银行二手房按揭贷款可接受的二手房包括()

题目
多选题
银行二手房按揭贷款可接受的二手房包括()
A

普通商品住房

B

高档商品房

C

商住两用房

D

别墅

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第1题:

二手房按揭贷款包括()

  • A、交易类转按揭贷款
  • B、加按揭贷款
  • C、需办理赎楼的非交易类转按揭贷款

正确答案:A,B,C

第2题:

“安居”贷款系列是华夏银行为客户量身打造的,用于客户及其家人购买一手房产或二手房产用途的个人贷款产品。包含()

  • A、个人一手房按揭贷款
  • B、个人二手房按揭贷款
  • C、个人房屋转按揭贷款;个人房屋担保贷款

正确答案:A,B,C

第3题:

《个人购房按揭贷款管理办法》规定:个人购房按揭贷款分为一手房按揭贷款和二手房按揭贷款。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:正确

第4题:

二手房屋按揭贷款应符合的基本条件是什么?


正确答案: (1)与某行所属分(支)机构在同一城市。
(2)产权明晰,能自由上市流通,具有《房屋所有权证》,不在城市拆迁,旧城改造,司法冻结、封存或危房范围之内,无租赁纠纷。已购公有住房和经济适用住房须符合当地已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法的规定。
(3)房屋楼龄不超过20年,主体结构在砖混(含)以上,商业用房有明确的四至范围和独立封闭的物理空间。
(4)《房屋所有权证》上列有共有权人的,共有权人须出具同意出售的有效证明。
(5)交易房屋已经出租且购房人非承租人的,承租人需出具放弃优先购买权的声明。

第5题:

二手房按揭贷款的借款人必须具备哪些条件?


正确答案: (1)年满18周岁的自然人,具有完全民事行为能力,能提供有效身份证明或居留证明。
(2)借款人年龄加贷款期限不超过70年。
(3)具有良好的信用记录和稳定的职业和收入,能够提供职业和收入证明以及相应的资产证明,具备按期偿还贷款本息的能力。
(4)与售房人签订规范的房屋买卖合同,能够提供首付款证明或相当于首付款的某行存款证明。
(5)同意将所购房屋作为某行贷款的抵押物或提供某行认可的担保。
(6)已在某行开立民生卡,同意某行从约定还款账户中直接扣收贷款本息及相关费用。
(7)符合某行规定的其他条件。

第6题:

()是指银行向借款人发放的用于购买、建造各种类型住房的贷款。

  • A、个人住房按揭贷款
  • B、个人二手房贷款
  • C、个人商用房贷款
  • D、个人住房转按揭贷款

正确答案:A

第7题:

客户张某到华夏银行来咨询二手房按揭贷款,客户经理小李向他介绍华夏银行二手房贷款政策,以下不正确的是()

  • A、贷款期限与房龄之和最长不超过40年
  • B、房产取得房地产权证的以所购房产作抵押,取得他项权证后办理放款
  • C、所购二手房屋为商业用房的,贷款期限最长不超过10年
  • D、所购二手房屋为住房的,贷款期限不超过25年

正确答案:D

第8题:

在二手房按揭贷款营销时,购房人取得产权后()可申请申请二手房按揭贷款。

  • A、6个月
  • B、2年
  • C、1年
  • D、3年

正确答案:D

第9题:

从房屋产权证或其他材料上不能判断楼龄的二手房按揭贷款,贷款条件不得优于楼龄()年以上的二手房屋按揭贷款标准。

  • A、三
  • B、五
  • C、十
  • D、二十

正确答案:B

第10题:

银行二手房按揭贷款可接受的二手房包括()

  • A、普通商品住房
  • B、高档商品房
  • C、商住两用房
  • D、别墅

正确答案:A,B,C,D

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