以按份共有的财产抵押的,必须具有抵押人对该财产占有份额的证明及其他共有人同意抵押人以其所占份额设定抵押的书面文件。

题目
判断题
以按份共有的财产抵押的,必须具有抵押人对该财产占有份额的证明及其他共有人同意抵押人以其所占份额设定抵押的书面文件。
A

B

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第1题:

以共有物抵押的,下列说法正确的是()

A.按份共有人有权单独决定以其份额设抵押

B.共同共有物设抵押的,应经全体共有人的同意,否则无效

C.部分共同共有人擅自以共有物抵押的,其他共有人明知而未持异议的,视为同意,抵押有效

D.以共有船舶抵押的,须经三分之二以上份额的共有人同意


参考答案:A, B, C, D

第2题:

按份共有人未经其他共有人同意,以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押( )。

A.无效

B.可撤销

C.待生效

D.有效


正确答案:D
解析:关于抵押权,注意按份共有人以其共有财产中享有的份额没定抵押的,抵押有效,但是共有人以其共有财产中设定抵押的,未经其他共有人同意,抵押无效,但是其他共行人知道或者应当知道而未提㈩异议的视为同意,抵押有效。

第3题:

共有关系中就共同财产设定抵押时,下列说法正确的有( )。

A.如果是按份共有,则按份共有人可以其共有财产中享有的份额设定抵押

B.如果是按份共有,抵押无效

C.如果是共同共有,共同共有人应当征得其他共有人的同意才能设定抵押

D.如果是共同共有,其他共有人不同意的,抵押无效


正确答案:ACD
解析:本题考核点是以共同财产设定抵押的相关规定。在共有关系中就共同财产设定抵押。

第4题:

按份共有的房地产设定抵押时,抵押价值以();共同共有的房地产设定抵押时,全部房地产均为抵押财产,抵押物变卖时,其他共有人负(),在以变卖款偿还债务后,其他共有人有权向抵押人追偿。


正确答案:抵押人本人所有的份额为限;连带责任

第5题:

抵押人以其财产设定担保,不必将担保物转移给抵押权人占有,在抵押期间,,抵押物仍由抵押人占有。( )


正确答案:√
抵押权是不转移标的物占有的担保物权。抵押人以其财产设定担保,不必将担保物转移给抵押权人占有,在抵押期间、抵押物仍由抵押人占有。

第6题:

以下关于抵押物认定的说法中,正确的是( )。

A.抵押物必须是归抵押人所有的财产,或者是抵押人有权支配的财产

B.集体所有制和股份制企业用其财产作抵押时应验证董事会或职工代表大会同意的证明

C.用共有财产作抵押时,以抵押人所有的份额为限,可以没有共有人同意抵押的证明

D.实行租赁经营责任制的企业,不能对租赁经营的企业进行抵押

E.集体所有的土地使用权是可以做抵押物的


正确答案:AB
解析:作为贷款担保的抵押物,必须是归抵押人所有的财产,或者是抵押人有权支配的财产。因此,银行对选定的抵押物要逐项验证产权。对国有企业,应该核对抵押物的所有权;实行租赁经营责任制的企业,要有产权单位同意的证明;集体所有制企业和股份制企业用其财产作抵押时,除应该核对抵押物所有权外,还应验证董事会或职工代表大会同意的证明;用共有财产作抵押时,应取得共有人同意抵押的证明,并以抵押人所有的份额为限。

第7题:

在我行抵押贷款业务中,以( )的财产抵押的,应有抵押人对该财产占有份额的证明及占份额三分之二以上的按份共有人同意抵押人以其所占份额设定抵押的书面文件。

A.按份共有

B.非按份共有

C.共同共有

D.非共同共有


正确答案:A

第8题:

下列情形哪些可以认定抵押有效?()

A.以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的

B.按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的

C.学校等以公益为目的的事业单位以其公益设施以外的其他财产为自身债务设定抵押的

D.以尚未办理权属证书的财产抵押的,在第一审法庭辩论终结前能提供权利证书的


参考答案:B, C, D

第9题:

张某因经营需要向刘某租赁了一个仓库,要求李某为其租金债务提供担保,李某答应以其与朋友赵某共同出资购买的一套机器设备作为抵押物。以下说法哪个是错误的?()

A:该抵押并不因未办理登记而无效
B:如果李某以其在该财产中享有的份额设定抵押,则抵押有效
C:如果赵某知道李某以该财产作抵押而没有表示反对,则视为同意
D:如果李某以该财产份额设定抵押,应当经过赵某的同意

答案:D
解析:
根据《物权法》第188条、《担保法》第42~43条的规定,李某与赵某的机器设备不属于《担保法》第42条规定的必须登记的抵押物.因此该抵押并不因未办理登记而无效,故A项说法正确。《担保法解释》第54条规定:按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。同此,B,C两项说法都是正确的,D项的说法错误。另依《物权法》第101条规定,按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。所以按份共有人有处分自己共有份额的权利,此不以其他共有人的同意为必要。

第10题:

按份共有人对其共有财产中享有的份额设定抵押的效力:()

  • A、无效
  • B、有效
  • C、部分有效
  • D、部分无效

正确答案:B

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