各种因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响是不同的,同一因素在不同地区对房地产价格的影响也可能是不同的。

题目
判断题
各种因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响是不同的,同一因素在不同地区对房地产价格的影响也可能是不同的。
A

B

参考答案和解析
正确答案:
解析: 暂无解析
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第1题:

对于房地产的价格水平、供求状况及价格走势,在不同地区之间可能不同,但不会相差太大。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第2题:

下列关于房地产价格影响因素的表述中,正确的有( )。

A、 不同的房地产价格影响因素,引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
B、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
C、 理论上,房地产价格与利率因素呈负相关
D、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
E 汇率因素对房地产价格影响的表现是:本币汇率上升,会导致房地产价格上涨;相反,则导致房地产价格下降

答案:A,C,E
解析:
[知识点] 对房地产价格影响因素的认识

第3题:

下列关于房地产价格影响因素的表述中,正确的是( )。

A.不同的房地产价格影响因素,引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的

B.房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关

C.理论上,房地产价格与房地产价格利率因素成负相关

D.房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或者数学模型来量化

E.汇率因素对房地产价格影响的表现是:本币汇率上升会导致房地产价格上涨;相反,则导致房地产价格下降


正确答案:AE

第4题:

各种因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响是不同的,同一因素在不同地区对房地产价格的影响也可能是不同的。


正确答案:正确

第5题:

下列说法正确的是( )。

A.房地产价格实质上是房地产权益的价格
B.同一宗房地产可以有多种不同权利内容的价格
C.房地产价格具有显著的个别性
D.房地产价格由政府主管部门定价
E.不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的

答案:A,B,E
解析:
A项,房地产价格实质上是房地产权益的价格。B项,房地产价格同时有买卖价格和租赁价格,买卖价格是所有权的价格,租赁价格是使用权的价格。C项,房地产价格容易受交易者的个别情况影响。D项,房地产价格由市场供给决定。E项,不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的。有的因素随着其变化会一直提高或一直降低房地产价格;有的因素在某一状况下随着其变化会提高房地产价格,但在另一状况下随着其变化会降低房地产价格;有的因素从某一角度看会提高房地产价格,而从另一角度看会降低房地产价格,至于它对房地产价格的最终影响如何,是由这两方面的合力决定的。

第6题:

房地产价格各种影响因素引起价格变动的程度不同。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:正确

第7题:

下列关于房地产价格影响因素的表述中,错误的是( )。

A、不同的影响因素或者其变化,导致房地产价格变动的方向是不尽相同的
B、不同的影响因素或者其变化,导致房地产价格变动的程度是不尽相同的
C、不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的
D、影响房地产价格的因素都与时间有关

答案:D
解析:
本题考查的是房地产价格影响因素概述。选项D错误,有的影响因素对房地产价格的影响与时间无关,有的则与时间有关。而在与时间有关的影响因素中,导致房地产价格变动的速度又有可能不同。

第8题:

下列关于房地产价格影响因素的表述中,正确的有( )。

A.不同的房地产价格影响因素,引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的

B.房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关

C.理论上,房地产价格与利率因素呈负相关

D.房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化

E.汇率因素对房地产价格影响的表现是:本币汇率上升,会导致房地产价格上涨;相反,则导致房地产价格下降


正确答案:ACE
有些房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间有关,有些与时间无关。在与时间有关的影响因素中,引起房地产价格变动的速度又可能是不同的:有的影响因素会立刻引起房地产价格的变动,有的影响因素对房地产价格的影响则会经过一段时间之后才会表现出来。某些房地产价格影响因素对房地产价格的影响可以用数学公式或数学模型来量化,但更多的影响因素对房地产价格的影响虽然可以感觉到,却难以用数学公式或数学模型将其描述出来。

第9题:

下列说法正确的是(  )。

A、 房地产价格实质上是房地产权益的价格
B、 同一宗房地产可以有多种不同权利内容的价格
C、 房地产价格具有显著的个别性
D、 房地产价格由政府主管部门定价
E、 不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的

答案:A,B,E
解析:
A项,房地产价格实质上是房地产权益的价格。B项,房地产价格同时有买卖价格和租赁价格,买卖价格是所有权的价格,租赁价格是使用权的价格。C项,房地产价格容易受交易者的个别情况影响。D项,房地产价格由市场供给决定。E项,不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的。有的因素随着其变化会一直提高或一直降低房地产价格;有的因素在某一状况下随着其变化会提高房地产价格,但在另一状况下随着其变化会降低房地产价格;有的因素从某一角度看会提高房地产价格,而从另一角度看会降低房地产价格,至于它对房地产价格的最终影响如何,是由这两方面的合力决定的。

第10题:

市场法评估房地产价格的主要难点是()。

  • A、市场行情变化不定
  • B、供需变化引起价格变化
  • C、影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握
  • D、影响房地产价格的因素影响程度不同

正确答案:A

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