填空题杠杆租赁的交易程序：包括（）和（）。

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杠杆租赁的交易程序：包括（）和（）。

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第1题：

按租赁资产投资来源的不同租赁业务可分为( )。

A.杠杆租赁、售后回租和转租赁

B.杠杆租赁、直接租赁和经营租赁

C.直接租赁、售后回租和融资租赁

D.杠杆租赁、售后回租和临时租赁

答案：A

第2题：

融资租赁的具体形式包括()。

A、直接租赁

B、返回租赁

C、间接租赁

D、经营租赁

E、杠杆租赁

参考答案：ABE

第3题：

融资租赁不包括下列各项中的()方式。

A直接租赁

B售后租回

C杠杆租赁

D经营租赁

参考答案：D

第4题：

下列关于杠杆租赁的缺点，说法正确的是（）。

A.杠杆租赁交易复杂，涉及面小
B.杠杆租赁风险较大
C.期末残值得不到保证
D.出租人的其他财产风险较大

答案：B

解析：

杠杆租赁的优点是，杠杆租赁可以给交易各方，特别是租赁双方以及贷款人带来一般租赁所不能获得的特别利益。(1)出租人方面：①享受全额折旧扣减。②享受利息扣减。③出租人的其他财产风险较小。④期末残值可以得到保证。(2)承租人方面：①不仅拥有飞机的全部使用权，而且可以大幅度降低租金。②出租人由多个产权参与人组成，实际上分散了投资风险，从而有可能使承租人取得较低租金。③承租人享有优先购买权和购买期权。杠杆租赁的缺点。(1)杠杆租赁的风险较大。(2)杠杆租赁的交易复杂，涉及面广。杠杆租赁交易涉及多个交易方，交易环节多，结构复杂，交易费用较高。

第5题：

下列关于融资租赁的说法不正确的是（）。

A．包括售后租回、直接租赁和杠杆租赁三种形式

B．从承租人的角度来看，杠杆租赁与直接租赁并无区别

C．从出租人的角度来看，杠杆租赁与其他租赁形式并无区别

D．在杠杆租赁中，如果出租人不能按期偿还借款，资产的所有权就要转归资金的出借者

正确答案：C
从出租人的角度来看，杠杆租赁与其他租赁形式有区别，杠杆租赁的出租人只出购买资产所需的部分资金作为自己的投资，另外以该资产作为担保向资金出借者借入其余资金。因此，它既是出租人又是贷款人，，同时拥有对资产的所有权，既收取租金又要偿付债务。

第6题：

下列关于融资租赁的说法不正确的是( )。

A．包括售后租回、直接租赁和杠杆租赁三种基本形式

B．从承租人的角度来看，杠杆租赁与其他租赁形式并无区别

C．从出租人的角度来看，杠杆租赁与其他租赁形式并元区别

D．在杠杆租赁中，如果出租人不能按期偿还借款，资产的所有权就要转归资金的出借者

正确答案：C

第7题：

按租赁资产投资来源可以把租赁分为()。

A、融资租赁和经营租赁;

B、直接租赁、售后租回、杠杆租赁和转租赁;

C、融资租赁、直接租赁、售后租回;

D、经营租赁、杠杆租赁和转租赁。

参考答案：B

第8题：

租赁业务按其目的不同,分为()。

A.经营租赁和杠杆租赁

B.融资租赁和杠杆租赁

C.经营租赁和融资租赁

D.直接租赁和杠杆租赁

正确答案:C

第9题：

国际租赁的主要形式包括（）

A.融资租赁

B.综合租赁

C.转租赁

D.杠杆租赁

参考答案：A, B, C, D

第10题：

根据交易类型，房屋交易的一般程序包括（　　）。

A、租赁程序
B、拍卖程序
C、抵押贷款程序
D、买卖程序
E、代理程序

答案：A,C,D

解析：

根据交易类型，房屋交易程序可分为买卖程序、租赁程序和抵押贷款程序等。房屋交易存在的风险包括交易当事人违约风险、房屋价格变动风险、房屋产权瑕疵风险、政策调控风险、交易资金的安全风险、房屋的使用和保管风险等。

杠杆租赁的交易程序：包括（）和（）。

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