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下列关于租赁的说法中，正确的是（）。

题目
单选题
下列关于租赁的说法中，正确的是（）。
A

对于出租人来说，杠杆租赁和直接租赁没有什么区别

B

可撤销租赁可以提前终止，不可撤销租赁不可以提前终止

C

融资租赁中，承租人要承担与租赁资产有关的主要风险

D

完全补偿租赁，租赁费不超过资产的全部成本

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第1题：

下列关于租赁说法正确的是()。

A、租赁的实质是一种契约;

B、租赁和购买没有什么根本区别;

C、租赁开始日和租赁期开始日是一天;

D、经营租赁经出租人和承租人达成协议后可以撤销。


参考答案：AD

第2题：

下列关于光船租赁合同的说法，正确的是（ ）。


参考答案：D
参见《海商法》第一百四十四条规定。

第3题：

下列关于融资租赁的说法，正确的是（ ）。 A．融资租赁的核心问题是“买还是租” B．融资租赁活动属于企业的经营活动 C．融资租赁最主要的财务特征是可以撤销 D．融资租赁的最主要财务特征是不可以撤销


正确答案：D
略

第4题：

下列关于租赁的说法中，不正确的是（　）。

A、杠杆租赁是有贷款者参与的一种租赁形式
B、节税是短期租赁存在的重要原因
C、如果没有所得税制度，长期租赁可能无法存在
D、所得税制度对于融资租赁的促进，主要表现在允许一部分融资租赁的租赁费税前扣除

答案：B
解析：
节税是长期租赁存在的重要原因。如果没有所得税制度，长期租赁可能无法存在。所以选项B的说法不正确。
【考点“租赁的原因”】

第5题：

下列选项中，关于融资租赁的说法，错误的是（ ）。

A.融资租赁最主要的外部特征就是租期长
B.融资租赁是不可撤销的租赁
C.融资租赁的租赁费可以作为费用扣除
D.大型贵重的设备宜采用融资租赁

答案：C
解析：
按照我国现行税法规定，融资租赁的租赁费不能作为费用扣除，只能作为取得成本构成租入固定资产的计税基础。也就是税法上所有融资租赁被认定为分期付款购买。

第6题：

下列关于租赁的说法不正确的有（ ）。

A．对于出租人来说，杠杆租赁和直接租赁没有什么区别

B．不可撤销租赁可以提前终止

C．融资租赁中，承租人要承担与租赁资产有关的主要风险

D．承租方的“租赁资产购置成本”仅指租赁资产的买价


正确答案：AD
在杠杆租赁中，出租人具有双重身份，既是资产的出租者，又是款项的借入人，所以，选项A的说法不正确；不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁，如果经出租人同意或者承租人支付一笔足够大的额外款项，不可撤销租赁也可以提前终止，所以，选项8的说法正确；融资租赁中，由于租期长，接近租赁资产的经济寿命期，因此，承租人要承担与租赁资产有关的主要风险，选项C的说法正确；融资租赁资产成本包括其买价、运输费、安装调试费、途中保险费等全部购置成本。如果承租人自行支付运输费、安装调试费、途中保险费等，则出租人只为租赁资产的买价融资，此时“租赁资产购
置成本”仅指其买价，因此，选项D的说法不正确。

第7题：

关于房屋租赁合同的说法，正确的是()。

A:租赁合同是双务合同
B:租赁合同是债务合同
C:租赁合同是实践合同
D:租赁合同是射幸合同

答案：A
解析：
租赁合同是双务合同；租赁合同是有偿合同；租赁合同是诺成合同，不是实践合同；租赁合同是债权合同，不是债务合同；租赁合同不是射幸合同，保险合同是射幸合同。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第三节。

第8题：

下列各项中，关于印花税计税依据说法不正确的是( )。

A．购销合同中记载的购销金额

B．财产租赁合同中的租赁金额

C．货物运输合同中的运输费用

D．借款合同中的借款本利合计金额


正确答案：D

第9题：

从财务角度看,下列关于租赁的说法中,正确的有( )。

A. 杠杆租赁是一种涉及三方面关系人的租赁形式
B. 融资租赁决策中,一般采用有担保债券的税前利率作为折现率
C. 经营租赁中,出租人购置、维护、处理租赁资产的交易成本通常低于承租人
D. 融资租赁最主要的财务特征是租赁资产的成本可以完全补偿

答案：A,C
解析：
杠杆租赁是有贷款者参与的一种租赁形式,对出租人而言,既是资产的出租者,同时又是款项的借入者,因此杠杆租赁是一种涉及三方面关系人的租赁形式,选项A正确;租赁决策中,一般采用有担保债券的税后利率作为折现率,选项 B 错误;出租人可以大批量购置租赁资产,因此可以获得较低的购置成本,同时,对于租赁资产的维修,租赁公司可能更内行或者更有效率,对于旧资产的处置,租赁公司更有经验,选项 C 正确;融资租赁最主要的特征是租赁期长,选项 D 错误。

第10题：

下列关于会计准则对于租赁分类的说法中，不正确的是（　　）。

A、租赁的会计分类，主要着眼于租赁资产的主要风险和报酬是否转移
B、会计角度区分经营租赁和融资租赁的主要目的，是分别规定计入损益的方式
C、准确的说，会计上的租赁应该称为“费用化租赁”和“资本化租赁”
D、资本化租赁是指出租人承担租赁资产主要风险和报酬的租赁方式

答案：D
解析：
费用化租赁是指出租人承担租赁资产主要风险和报酬的租赁方式，资本化租赁与此相反，是指承租人承担租赁资产主要风险和报酬。

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