单选题以下不属于出租房屋需要缴纳的税种？（）A 房产税B 个人所得税C 土地增值税

题目

单选题

以下不属于出租房屋需要缴纳的税种？（）

房产税

个人所得税

土地增值税

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第1题：

张某将自有房屋对外出租，不缴纳契税。（ )

答案：对

解析：

第2题：

房屋出租需要缴纳哪些税？

正确答案: 房屋出租缴纳税款分以下四种情况。
一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。
三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

第3题：

代扣代缴义务人登记的税种是指()。

A.需要纳税人代扣代缴的税种以及该纳税人本身所需缴纳的税种

B.该纳税人本身所需缴纳的税种

C.需要纳税人代扣代缴的税种

D.代扣代缴义务人不需要进行税种登记

参考答案：C

第4题：

以下不属于出租房屋需要缴纳的税种是（）。

A、房产税
B、个人所得税
C、土地增值税
D、增值税

正确答案:C

第5题：

下列有关房产税纳税义务人的表述中，不正确的是（）。

A、房屋产权出典的由承典人缴纳
B、房屋出租的一律由承租人缴纳
C、房屋产权未确定，由代管人或使用人缴纳
D、产权人不在房屋所在地的由房屋代管人或使用人缴纳

正确答案:B

第6题：

（2019年）张某将自有房屋对外出租，不缴纳契税。（ )

答案：对

解析：

第7题：

个人出租房屋合同需要缴纳印花税吗？

正确答案: 根据财政部、国家税务总局《关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第二条第二项规定，自2008年3月3日起，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

第8题：

根据契税的有关规定，下列需要缴纳契税的有( )。

A．国有土地使用权出让

B．以土地、房屋权属抵偿债务

C．房屋赠与

D．房屋出租

正确答案：ABC
解析：A、B、C均发生土地、房屋权属变更，属于契税征税范围，房屋出租未改变权属，不征契税。

第9题：

出租人可以卖掉或者抵押已经出租的房屋吗？卖掉房屋需要通知承租人吗？

正确答案: 出租人可以卖掉或者抵押已经出租的房屋。虽然出租人将房屋出租出去，但是房屋的所有权还是属于出租人的，他有权按照自己的需要处置自己的房屋。
出租人卖掉房屋需要通知承租人。在卖出房屋之前，出租人应当在合理的时间范围内通知承租人，因为在同等条件下，承租人有权优先购买承租的房屋。

第10题：

以下不属于出租房屋需要缴纳的税种？（）

A、房产税
B、个人所得税
C、土地增值税

正确答案:C

以下不属于出租房屋需要缴纳的税种？（）

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