问答题个人出租房屋合同需要缴纳印花税吗？

题目

问答题

个人出租房屋合同需要缴纳印花税吗？

如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接联系老师获取答案。

相似问题和答案

第1题：

关于住房投资的税收政策，下列说法( )正确。

A．签订《商品房买卖合同》时买卖双方需要按照0.35‰的税率缴纳印花税

B．签订《个人购房合同》时需要按0.05‰的税率缴纳印花税

C．对个人购买自用普通住宅，暂时减半征收契税

D．居民之间交换住房，不应缴纳契税

E．个人出租住房不需缴纳任何税收

正确答案：ABC

第2题：

关于住房投资的税收政策，下列说法()正确。

A:签订《商品房买卖合同》时买卖双方需要按照0.3‰的税率缴纳印花税
B:签订《个人购房贷款合同》时需要按0.05‰的税率缴纳印花税
C:对个人购买自用普通住宅，暂时减半征收契税
D:居民之间交换住房，不应缴纳契税
E:个人出租住房不需缴纳任何税收

答案：A,B,C

解析：

D项，个人购房后与他人进行房屋交换的，如果交换的价格不等，由多支付货币的一方就差价款的金额缴纳契税；E项，个人出租住房，需要缴纳营业税、印花税、个人所得税和房产税等。

第3题：

个人出租住房，签订房屋租赁合同，要按照租赁金额的( )缴纳印花税，税额不足1元的，按1元贴花。

A．0.03

B．0.05

C．0.04

D．0.01

正确答案：D

第4题：

购房的几个环节都涉及印花税的缴纳，下列关于购房需要缴纳的印花税说法错误的是( )。

A.购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额3%贴花
B.购房者与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，按借款额的0.5%贴花
C.个人从国家有关部门领取《房屋产权证》时，每件贴花5元
D.公积金购房不需要缴纳印花税

答案：D

解析：

关于购房需要缴纳的印花税有下列规定：单位及个人与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额0.03%贴花。购房者与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，按借款额的0.005%贴花。个人从国家有关部门领取《房屋产权证》时，每件贴花5元。个人出租房屋，签订房屋租赁合同，按租赁金额1‰缴纳，不足1元，按1元贴花。个人出售住房，签定产权转让书据，要按所载金额0.05%贴花。所以D项的说法不正确，公积金贷款购房与商业贷款购房一样需要缴纳印花税。

第5题：

下列凭证中，不需要缴纳印花税的是（）。

A.建筑工程分包合同
B.个人出租门店所签订的合同
C.银行同业拆借所签订的合同
D.土地使用权出让合同

答案：C

解析：

银行同业拆借所签订的合同不缴纳印花税。

第6题：

计算签订房屋租赁合同应缴纳的印花税。

参考答案：签订房屋租赁合同应缴纳的印花税为5元。
有些合同在签订时无法确定计税金额，如财产租赁合同，只是规定了月（天）租金标准而无租赁期限的。对这类合同，可在签订时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

第7题：

关于住房投资的税收政策，下列说法()正确。

A:签订《商品房买卖合同》时买卖双方需要按照0.35‰的税率缴纳印花税
B:签订《个人购房合同》时需要按0.05‰的税率缴纳印花税
C:对个人购买自用普通住宅，暂时减半征收契税
D:居民之间交换住房，不应缴纳契税
E:个人出租住房不需缴纳任何税收

答案：A,B,C

解析：

第8题：

下列合同或凭证,应缴纳印花税的有()。

A.企业出租门店合同

B.已缴纳印花税的凭证副本

C.贴息贷款合同

D.工商营业执照

参考答案：AD

第9题：

下列关于个人印花税的说法，错误的是()。

A:个人从国家有关部门领取《房屋产权证》时，每件贴花5元
B:个人出租房屋，签订房屋租赁合同，按租赁金额1‰缴纳印花税，不足1元，按1元贴花
C:个人购买住房，向银行贷款，与银行签订《个人购房贷款合同》，要按借款额的5‰贴花
D:个人出售住房，签订产权转让书据，要按所载金额5‰贴花

答案：C

解析：

个人购买住房，向银行贷款，与银行签订《个人购房贷款合同》，要按借款额的0.05‰贴花。

第10题：

房屋出租需要缴纳哪些税？

正确答案: 房屋出租缴纳税款分以下四种情况。
一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。
三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

个人出租房屋合同需要缴纳印花税吗？

题目

相似问题和答案

更多相关问题

相关内容