物业服务企业撤出物业服务区域,应当履行下列交接义务()。

题目
多选题
物业服务企业撤出物业服务区域,应当履行下列交接义务()。
A

移交物业服务期间形成的物业和设施设备使用、维护保养和定期检验等技术资料,运行、维护保养记录

B

移交《北京市物业管理办法》第十条规定的相关资料

C

移交物业共用部分

D

结清预收、代收的有关费用

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第1题:

不属于物业服务企业维护物业管理区域秩序的方式是()

A:履行告知义务
B:履行制止义务
C:履行处理义务
D:履行报告义务

答案:C
解析:
物业服务企业维护物业管理区域秩序的主要方式有:(1)履行告知义务;(2)履行制止义务;(3)履行报告义务。

第2题:

《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包括()

A.物业服务企业是独立的企业法人,以自己的名义享有民事权利,承担民事责任。
B.自物业交接之日起,物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。
C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。
D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业,给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。

答案:A
解析:
《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的三项法律责任。本题正确选项为BCD,A项是物业服务企业的特征之一,不符合题意。

第3题:

《广西壮族自治区物业管理条例》规定,物业管理企业终止或者解除物业服务合同,应当履行()。

A:合同履行义务

B:合同保密义务

C:合同协作义务

D:合同履行告知义务


参考答案:D

第4题:

物业项目交接时,建设单位、物业服务企业、业主委员会及相关业主应当履行配合义务,不得出现()行为。

  • A、拒不移交物业服务用房和相关资料
  • B、拒不配合交接查验
  • C、拒不撤出物业管理区域
  • D、强行接管

正确答案:A,B,C,D

第5题:

根据《北京市物业管理办法》,以下说法错误的有()

  • A、物业服务合同期限届满前三个月告知原物业服务企业,并在物业管理区域内公告后,业主委员会即可解聘物业服务企业;
  • B、物业服务合同届满前三个月通知业主,物业服务企业在合同到期即可撤出物业管理区域;
  • C、物业服务企业未与业主签订书面物业服务合同,但事实上提供了物业服务,并履行了告知义务的,物业服务企业有权要求业主履行相关义务;
  • D、原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的,新的物业服务企业可以强行接管;
  • E、原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的,新的物业服务企业可以依法提起诉讼或者申请仲裁。

正确答案:A,B,D

第6题:

对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为,物业服务企业应履行的义务有()。

A:履行告知义务
B:履行制止义务
C:履行报告义务
D:履行惩罚义务
E:履行处分义务

答案:A,B,C
解析:
为维护物业管理活动的正常秩序,《物业管理条例》规定对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为,物业服务企业应履行如下义务:①履行告知义务,业主对在物业管理区域内应当遵守哪些制度、如何进行各项活动享有知情权,物业服务企业应向业主广泛宣传告知,②履行制止义务,对已经发生的业主违规行为,物业服务企业必须履行管理职责,通过劝告、批评教育等方式制止业主的违规行为,③履行报告义务,对些物业服务企业可能无法制止的违法违规行为,物业服务企业应当及时向有关主管部门报告。

第7题:

应急物业服务适用的情形有()

  • A、建设单位或原物业服务企业依法撤出物业管理区域,全体业主未能依法确定物业管理方式的
  • B、物业服务合同期限内,物业服务企业因破产、资质被注销等原因致使其法律上或者事实上不能履行物业服务义务的
  • C、业主共同决定不再接受事实服务,未能依法确定物业管理方式的向政府部门提出申请的
  • D、物业服务企业违反约定单方解除物业服务合同,撤出物业管理区域,全体业主未能依法确定物业管理方式的
  • E、物业服务企业不再提供事实服务,依法撤出物业管理区域,全体业主未能依法确定物业管理方式的

正确答案:A,B,D,E

第8题:

物业服务企业应当按照物业服务合同、物业服务规范提供物业管理服务、履行义务,其中()不是物业服务企业应当履行的义务:

A、落实消防、安防人员和措施,确保消防、安防监控设施正常使用,做好物业管理区域内的消防、安防和人民防空工程维护管理工作

B、负责物业内所有道路及场地的清扫保洁,负责物业管理区域内的垃圾清运,维护物业管理区域的环境卫生

C、对物业共用部位、共用设施设备进行养护、维修

D、做好物业养护、维修、更新及费用开支的记录,妥善保管物业档案资料和有关财务账册,建立物业服务信息平台,为业主、物业使用人提供免费查询服务


答案:B

第9题:

物业服务企业撤出物业服务区域,应当履行下列交接义务()。

  • A、移交物业服务期间形成的物业和设施设备使用、维护保养和定期检验等技术资料,运行、维护保养记录
  • B、移交《北京市物业管理办法》第十条规定的相关资料
  • C、移交物业共用部分
  • D、结清预收、代收的有关费用

正确答案:A,B,C,D

第10题:

原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的,()不得强行接管。

  • A、新的物业服务企业与原物业服务企业协商解决
  • B、新的物业服务企业和业主应当与原物业服务企业协商解决
  • C、协商不成的,应当依法提起诉讼或者申请仲裁
  • D、业主委员会与原物业服务企业协商解决

正确答案:B,C

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