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某地区有甲、乙、丙三块土地，其中甲地块为优等地，乙为中等地，丙为末等劣质地。有三位土地经营者分别以不同的租金租用了这三块

题目
单选题
某地区有甲、乙、丙三块土地，其中甲地块为优等地，乙为中等地，丙为末等劣质地。有三位土地经营者分别以不同的租金租用了这三块土地（两年）。第一年，三位经营者分别投入了50万元（注：这三块土地的面积是相同的），则甲、乙、丙三块地的产出分别为150万元、120万元、100万元；第二年，三位经营者仍继续分别投入50万元，甲、乙、丙三块地的产出分别为170万元、140万元、110万元。若丙地块两年的租金为80万元，回答下面各题。若当年利息率为10%，则丙地块的地价为（）万元．
A

80

B

800

C

400

D

1000

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第1题：

有甲、乙、丙投资者三人，均申报买入同一股票，申报价格和申报时间分别为：甲的买入价11.30元，时间10:25；乙的买入价11.45元，时间10:25；丙的买入价11.45元，时间10:15。那么这三位投资者交易的优先顺序为( )。

A．乙＞甲＞丙

B．甲＞丙＞乙

C．甲＞乙＞丙

D．丙＞乙＞甲


正确答案：D
[答案] D
[解析] 根据“价格优先”的原则，丙乙二人交易要先于甲；再根据“同等价格下时间优先”的原则，丙要先于乙，因此三位投资者交易的顺序为：丙＞乙＞甲。

第2题：

甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米946元、860元、800元，建筑容积率分别为5.5、5、4.5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择( )。

A．甲土地

B．乙土地

C．丙土地

D．甲、乙两宗土地任选其一


正确答案：D
[答案] D
根据公式楼面地价＝土地单价÷容积率可知，甲、乙、丙三宗土地的楼面地价分别为每平方米172元、172元和177.8元。所以明智的购买者会选择甲、乙土地中的任一宗。

第3题：

甲拥有一宗土地的使用权，自2004年1月1日起将其出租给乙使用，租期5年。2005年，甲因债务问题，将该地块抵押给丙，则（ ）。

A.甲乙之间的租赁合同中止，应由乙丙重新协商签订新的租赁合同

B.原租合同是否有效，就由乙丙协商确定

C.乙应将租金直接支付给丙

D.甲仍有权收取乙的租金


正确答案：D

第4题：

甲、乙、丙三宗土地的单价分别为946元/m2、860元/m2、800元/m2，建筑容积率分别为5.2、5、4.5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择( )。

A、 甲土地
B、 乙土地
C、 丙土地
D、 甲、乙、丙三宗土地任选其一

答案：B
解析：
提示：依据楼面地价＝土地单价/容积率
楼面地价甲=946/5.2=182元/m2
楼面地价乙=860/5=172元/m2
楼面地价丙=800/4.5=178元/m2

第5题：

设甲为预期收益率，乙为无风险利率，丙为风险补偿，则三者之间的关系不能表示为（）。
A?乙=甲+丙 B.甲=乙+丙C?丙=甲十乙 D?甲=乙=丙


答案：A,C,D
解析：
预期收益率=无风险收益率+风险补偿。预期收益率是投资者承受各种风险应得的补偿。无风险收益率是指把资金投资于某一没有任何风险的投资对象而能得到的收益率，这是一种理想的投资收益率，我们把这种收益率作为一种基本收益，再考虑各种可能出现的风险，使投资者得到应有的补偿。

第6题：

设甲为预期收益率，乙为无风险利率，丙为风险补偿，则三者之间的关系不能表示为（ ）。

A．乙=甲+丙

B．甲=乙+丙

C．丙=甲+乙

D．甲=乙-丙


正确答案：ACD
预期收益率一无风险收益率+风险补偿预期收益率，是投资者承受各种风险应得的补偿。无风险收益率是指把资金投资于某一没有任何风险的投资对象而能得到的收益率，这是一种理想的投资收益，可以把这种收益率作为一种基本收益，在考虑各种可能出现的风险，使投资者得到应有的补偿。

第7题：

设甲为预期收益率，乙为无风险利率，丙为风险补偿，则三者之间的关系可以表示为()。

A:甲=乙+丙
B:丙=甲-乙
C:乙=甲+丙
D:丙=甲+乙

答案：A,B
解析：
收益与风险的本质联系可以用公式表示为：预期收益率=无风险收益率+风险补偿。预期收益率是投资者承受各种风险应得的补偿。无风险收益率是指把资金投资于某一没有任何风险的投资对象而能得到的收益率，这是一种理想的投资收益，可以把这种收益率作为一种基本收益，再考虑各种可能出现的风险，使投资者得到相应的补偿。

第8题：

：图书室有100本书，借阅图书者需在图书上签名。已知这100本书中有甲、乙、丙签名的图书分别为33本、44本和55本，其中同时有甲、乙签名的图书为29本，同时有甲、丙签名的图书为25本，同时有乙、丙签名的图书为36本。问：这批图书中至少有多少本没有被甲、乙、丙中任何一人借阅过？（ ）

A．20

B．25

C．32

D．33


正确答案：D
 “甲∩丙”表示同时有甲、丙签名的图书总量；
“甲∩乙”表示同时有甲、乙签名的图书总量；
“乙∩丙”表示同时有乙、丙签名的图书总量；
“甲∩乙∩丙”表示同时有甲、乙、丙签名的图书总量。
则可推出甲、乙、丙借阅过的图书总量为：甲+乙+丙-（甲∩乙+甲∩丙+乙∩丙）+甲∩乙∩丙。
因为前六项都已是定量，则“甲∩乙∩丙”越大，三人借阅过的图书总数越多。又因为甲∩丙为25，所以甲∩乙∩丙最多为25，代入上式可知，甲、乙、丙借阅过的图书总数为67，没被甲、乙、丙借阅过的图书总数最少为33本。故选D。

第9题：

某地区有甲、乙、丙三块土地，其中甲地块为优等地，乙为中等地，丙为末等劣质地。有三位土地经营者分别以不同的租金租用了这三块土地（两年）。第一年，三位经营者分别投入了50万元（注：这三块土地的面积是相同的），则甲、乙、丙三块地的产出分别为150万元、120万元、100万元；第二年，三位经营者仍继续分别投入50万元，甲、乙、丙三块地的产出分别为170万元、140万元、110万元。若丙地块两年的租金为80万元，回答下面各题。
若当年利息率为10%，则丙地块的地价为（　　）万元.
A．80
B．800
C．400
D．1000


答案：C
解析：
丙地块的价格为：40÷10%=400（万元）。

第10题：

甲、乙两块其他条件相似的相邻土地，甲土地单价为1500元/m2，容积率为4，土地使用年限为50年，乙土地单价为1130元/m2，容积率为3，土地使用年限为60年，以楼面地价来判断，投资乙地块较甲地块更经济（土地报酬率为6%）。（　　）


答案：错
解析：
计算过程如下：
①楼面地价=土地单价÷容积率，所以甲土地楼面地价=1500÷4=375（元/m2）；乙土地楼面地价=1130÷3=376.67（元/m2）。
②报酬率为6%，甲地块V∞=375÷[1－1/(1＋8%)50]=396.53（元/m2）；乙地块V∞=376.67÷[1－1÷(1＋6%)60]=388.45（元/㎡）。
③甲地块V∞>乙地块V∞，因此投资甲土地更经济。

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