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资产评估业务中的现场勘查风险包括（）。A、现场勘查记录过于简单B、未制定评估方案C、评估基准日变更，底稿中仅有上次评估现场勘查记录，未见本次勘查记录D、评估业务执行过程中的现场勘查记录不完整

题目

资产评估业务中的现场勘查风险包括（）。

  • A、现场勘查记录过于简单
  • B、未制定评估方案
  • C、评估基准日变更，底稿中仅有上次评估现场勘查记录，未见本次勘查记录
  • D、评估业务执行过程中的现场勘查记录不完整
参考答案和解析
正确答案:A,C,D
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第1题：

现场勘查笔录的尾部由签名()。

A、指挥人

B、勘查人

C、见证人

D、记录人


正确答案：ABCD

第2题：

房地产经纪人填写《房屋现场勘查表》时，经常出现的问题有（　　）。

A.对委托房屋描述有误导
B.违反经纪行业的职业道德
C.不在勘查现场进行房地产价格评估
D.对委托房屋捕述不详、缺项或模棱两可
E.对房屋关键因素记录不准确或者勘查表粗制滥造

答案：A,B,D,E
解析：
填写《房屋现场勘查表》时需要注意的问题有：①勘查人员对勘查物业描述不详、缺项或模棱两可；②勘查人员对勘查物业描述有误导；③勘查人员对物业关键因素记录不准确或勘查表粗制滥造；④勘查人员有违房地产经纪行业职业道德要求等。

第3题：

简述犯罪现场勘查记录的作用。


参考答案：

1、犯罪现场勘查记录是证明案件真实情况的客观依据。
2、犯罪现场勘查记录是分析、研究案情，再现犯罪现场的客观依据。
3、犯罪现场勘查记录是固定、保全证据和存储资料的重要方法。


第4题：

管理类工作底稿通常包括（　）。

A.现场调查记录
B.资产评估委托合同
C.评定估算过程记录
D.资产评估业务执行过程中重大问题处理记录
E.资产评估报告的审核意见

答案：B,D,E
解析：
管理类工作底稿是指在执行资产评估业务过程中，为受理、计划、控制和管理资产评估业务所形成的工作记录及相关资料。通常包括以下内容：（1）资产评估业务基本事项的记录；（2）资产评估委托合同；（3）资产评估计划；（4）资产评估业务执行过程中重大问题处理记录；（5）资产评估报告的审核意见。选项AC，属于操作类工作底稿包括的内容。

第5题：

下列属于管理类工作底稿包括的内容是()

A.资产评估计划
B.现场调查记录与相关资料
C.评定估算过程记录
D.资产评估业务执行过程中重大问题处理记录
E.资产评估报告的审核意见

答案：A,D,E
解析：

第6题：

实务中,工作底稿归档方面的风险包括( )。

A、缺少对评估结论有重大影响的现场勘查纪录询价记录和评定估算过程记录，有的没有形成纸质文档

B、没有重要参数的确定过程及确定依据

C、涉及收益法评估的资料缺失很多

D、归档的电子版报告与纸质版报告不一致


正确答案：ABCD

第7题：

在企业价值评估中，管理类工作底稿的内容包括（　）。

A.现场调查记录与相关资料
B.评定估算过程记录
C.资产评估业务基本事项的记录
D.资产评估项目风险评价
E.资产评估报告审核情况

答案：C,D,E
解析：
在企业价值评估中，管理类工作底稿的内容可以细化为以下几个方面：①资产评估业务基本事项的记录；②资产评估项目风险评价；③资产评估委托合同；④资产评估计划；⑤聘请专家的主要情况；⑥资产评估过程中重大问题处理记录；⑦资产评估报告审核情况。

第8题：

下列各项中不属于业务执行阶段风险的是()。

A、现场勘查风险

B、未执行有效报告审核的风险

C、评估方法及参数选取的风险

D、评估报告使用不当的风险


正确答案：D

第9题：

下列各项中，属于操作类工作底稿内容的有（ ）。

A.现场勘查记录
B.市场调查及数据分析资料
C.资产评估计划
D.评估结论形成过程记录
E.资产评估业务基本事项的记录

答案：A,B,D
解析：
选项CE是管理类工作底稿的内容。

第10题：

下列底稿资料中，属于管理类工作底稿的有（　）。

A、资产评估报告的审核记录及其他相关资料
B、设备询价记录
C、资产评估计划
D、资产评估业务执行过程中重大问题处理记录
E、资产评估业务基本事项的记录

答案：A,C,D,E
解析：
管理类工作底稿通常包括以下内容：（1）资产评估业务基本事项的记录；（2）资产评估委托合同；（3）资产评估计划；（4）资产评估业务执行过程中重大问题处理记录；（5）资产评估报告的审核记录及其他相关资料。

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