对于城镇土地费用,通常可按现行的市场价格进行计算,主要包括()。

题目

对于城镇土地费用,通常可按现行的市场价格进行计算,主要包括()。

  • A、土地出让金、青苗补偿费
  • B、土地出让金、拆迁安置补偿费
  • C、土地出让金、移民安置费
  • D、青苗补偿费、拆迁安置补偿费
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第1题:

城镇土地定级时,通常采用()、()、()等方法进行土地级别的初步划分。


参考答案:多元统计聚类——判别法 剖面图法 数轴法

第2题:

对于房地产开发投资项目来说,现金流入通常包括销售收入、出租收入、其他经营收入等,现金流出主要包括土地与建造成本、运营费用、销售费用和销售税金支出等。 ( )


答案:对
解析:
本题考查的是现金流量的概念。对于房地产开发投资项目来说,现金流入通常包括销售收入、出租收入、其他经营收入等,现金流出主要包括土地与建造成本、财务费用、运营费用、销售费用和税金支出等。参见教材P145。

第3题:

城镇土地使用税以纳税人()为计税依据,依照规定税额计算征收。

A、实际占用的土地面积

B、实际支付的土地价款

C、土地评估价格

D、土地的市场价格


参考答案:A

第4题:

现行城镇土地使用税的税基和税率是如何规定的?


正确答案: 土地使用税的税基为纳税人实际占用的土地面积。
土地使用税采用定额税率,每平方米年税额如下:大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

第5题:

按照现行城镇土地使用税的规定,下列表述正确的有()。

  • A、林区的防火设施用地,免征城镇土地使用税
  • B、民航机场候机楼用地,免征城镇土地使用税
  • C、老年服务机构自用的土地,免征城镇土地使用税
  • D、纳税单位无偿使用免税单位的土地,不征城镇土地使用税

正确答案:A,C

第6题:

不可修复废品损失的生产成本,可按废品所耗实际费用计算,也可按废品所耗定额费用计算。( )


答案:对
解析:

第7题:

对于房地产开发投资项目来说,现金流出通常包括( )。

A、销售费用
B、财务费用
C、运营费用
D、其他经营收入
E、土地与建造成本

答案:A,B,C,E
解析:
考点:现金流量的概念。对于房地产开发投资项目来说,现金流入通常包括销售收入、出租收入、其他经营收入等;现金流出主要包括土地与建造成本或购买成本、财务费用、运营费用、销售费用和税金支出等。

第8题:

()包括土地出让金,土地开发费等,主要依据基准地价、标定地价、开发成本收费,该项费用专项用于小城镇基础设施建设。


参考答案:土地有偿使用费

第9题:

对于机器设备、汽车等单项资产可按照相同品牌、型号、规格、厂家、批量的参照资产的现行市场价格作为评估价值。


正确答案:正确

第10题:

现行城镇土地使用税有哪些优惠?


正确答案: 《城镇土地使用税条例》规定,下列土地免缴土地使用税:国家机关、人民团体、军队自用的土地;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;市政街道、广场、绿化地带等公共用地;直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年;由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

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