下列关于房地产权属登记管理的原则,说法不正确的是()。A、房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则B、房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人,必须同属一人C、房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人,不必同属一人D、房地产权属登记的属地管理原则

题目

下列关于房地产权属登记管理的原则,说法不正确的是()。

  • A、房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则
  • B、房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人,必须同属一人
  • C、房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人,不必同属一人
  • D、房地产权属登记的属地管理原则
参考答案和解析
正确答案:C
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第1题:

下列父十房地产权属登记管理原则的叙述中,有误的一项是( )。

A.属地管理原则

B.房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则

C.房地产权利人只能到房屋所在地的市(县)房地产管理部产权登记

D.房屋的所有权人和使用人为两个人


正确答案:D
房地产是一个有机的不可分割的整体。因此,房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人,必须属同一个人(包括法人和自然人),法律、法规另有规定的除外。

第2题:

下列关于房地产权属登记管理的原则,说法不正确的是( )。

A、房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则
B、只能由市(县)房地产管理部门负责所辖区范围内的房地产产权登记工作;房地产权利人也只能到房屋所在地的市、县房地产登记部门办理产权登记
C.房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人,不必同属一人
D.房地产权属登记的属地管理原则

答案:C
解析:
房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人,必须同属一人

第3题:

房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人,可以不同属一人(包括法人和自然人)。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第4题:

办理房屋登记,应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权()的房地产登记原则。

  • A、强制性
  • B、权利主体一致
  • C、一次性
  • D、异地管理原则

正确答案:B

第5题:

办理房屋登记,应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的()权利主体一致的原则。

  • A、房屋使用权
  • B、土地使用权
  • C、土地所有权
  • D、房屋经营权

正确答案:B

第6题:

在办理房屋登记时,房屋所有权人与该房屋占用的土地使用权人不属于同一人且原因不明的,房屋登记机构应当()登记。

A:办理预告
B:办理更正
C:办理异议
D:不予办理

答案:D
解析:
《房屋登记办法》规定:“办理房屋登记,应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。”在办理产权登记时,如发现房屋所有权人与该房屋占用的土地使用权人不属同一人,应查明原因;查不清的,暂不予办理登记。

第7题:

房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体()的原则。

  • A、一致
  • B、不一致
  • C、相分离
  • D、相排斥

正确答案:A

第8题:

下列关于房地产权属登记管理原则的叙述中,有误的一项是( )。

A.属地管理原则

B.房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则

C.房地产权利人只能到房屋所在地的市(县)房地产管理部门办理产权登记

D.房屋的所有权人和使用人为两个人


正确答案:D
房地产是一个有机的不可分割的整体。因此,房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人,必须属同一个人(包括法人和自然人),法律、法规另有规定的除外。

第9题:

办理房屋登记,应当遵循()和房屋占用范围内()的主体一致的原则。

  • A、房屋所有权
  • B、房屋占有权
  • C、土地使用权利
  • D、土地开发权

正确答案:A,C

第10题:

房地产权属登记管理的原则是()。

  • A、房屋所有权和土地使用权实行权利主体一致原则
  • B、属人原则
  • C、属地管理原则
  • D、房屋所有权和土地使用权实行权利主体分割原则
  • E、房屋所有权和土地所有权实行权利主体一致原则

正确答案:A,C

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