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在我国，房屋所有权人和该房屋占用的土地（　）人必须同属一人。

题目
单选题
在我国，房屋所有权人和该房屋占用的土地（　）人必须同属一人。
A

所有权

B

租赁权

C

抵押权

D

使用权

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第1题：

国有土地上房屋征收的实质是取得（）。

A．房屋的所有权
B．房屋所占用范围内的土地所有权
C．房屋的使用权
D．房屋所占用范围内的土地使用权

答案：D
解析：
国有土地上房屋征收，既包括对房屋的征收，同时其国有土地使用权也一并收回，征收的实质不仅是征房，而是获得房屋所占用的土地使用权，以达到对土地重新利用的目的。实践中，国有土地上房屋被征收的，同时收回国有土地使用权及征收其他不动产。

第2题：

下列关于房地产权属登记管理的原则，说法不正确的是( )。

A、房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则
B、只能由市(县)房地产管理部门负责所辖区范围内的房地产产权登记工作;房地产权利人也只能到房屋所在地的市、县房地产登记部门办理产权登记
C.房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，不必同属一人
D.房地产权属登记的属地管理原则

答案：C
解析：
房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人

第3题：

房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，可以不同属一人(包括法人和自然人)。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第4题：

下列关于“房地一体”原则含义的表述中，不正确的是（）

  • A、房屋所有权人和土地所有权人是一致的
  • B、房屋所有权人和土地使用权人是一致的
  • C、房屋所有权和土地使用权一同处分
  • D、以建筑物抵押的.该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

正确答案:A

第5题：

在办理房屋登记时，房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权不属同一人且原因不明的，房屋登记机构应当（　　）。

A．办理预告登记
B．办理更正登记
C．办理异议登记
D．不予办理登记

答案：D
解析：
房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人（包括法人和自然人）。在办理产权登记时，如发现房屋所有权人与该房屋所占用的土地使用权人不属同一人，应查明原因，查不清的，暂不予办理登记。

第6题：

我国《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，（　　）和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。

A、房屋所有权
B、房屋占有权
C、房屋处分权
D、房屋收益权

答案：A
解析：

第7题：

宅基地上的房屋所有权人与房屋所占用土地的所有权人不一致。（　　）


答案：错
解析：
《房屋登记办法》规定，办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。因此，房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人。在办理产权登记时，如发现房屋所有权人与该房屋所占用的土地使用权人不属同一人，应查明原因。

第8题：

在办理房屋登记时，房屋所有权人与该房屋占用的土地使用权人不属于同一人且原因不明的，房屋登记机构应当()登记。

A:办理预告
B:办理更正
C:办理异议
D:不予办理

答案：D
解析：
《房屋登记办法》规定：“办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。”在办理产权登记时，如发现房屋所有权人与该房屋占用的土地使用权人不属同一人，应查明原因；查不清的，暂不予办理登记。

第9题：

在房地产转让、抵押时，同时转让或抵押的还包括（）。

  • A、房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权
  • B、房屋所有权和使用权考试大注册城市规划师
  • C、房屋占用范围内的土地使用权和所有权
  • D、房屋使用权和房屋占用范围内的土地所有权

正确答案:A

第10题：

下列关于房地产权属登记管理的原则，说法不正确的是（）。

  • A、房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则
  • B、房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人
  • C、房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，不必同属一人
  • D、房地产权属登记的属地管理原则

正确答案:C

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