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房地产区位的内容包括（）。A、位置B、交通C、周围环境D、建筑物围观（景观）E、房屋内部设施（外部配套设施）

题目

房地产区位的内容包括（）。

  • A、位置
  • B、交通
  • C、周围环境
  • D、建筑物围观（景观）
  • E、房屋内部设施（外部配套设施）
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第1题：

明确估价对象的区位状况，就是要弄清估价对象的（　）。

A、位置
B、交通条件
C、外部配套设施
D、周围环境
E、抵押担保

答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是确定估价基本事项。明确估价对象的区位状况，是要搞清楚估价对象的位置、交通、外部配套设施、周围环境等。选项E属于权益状况。

第2题：

( )对价值的决定作用几乎是房地产所独有的。

A、 区位
B、 交通
C、 环境景观
D、 外部配套设施

答案：A
解析：
[知识点] 房地产的各种权利与房地产区位的含义

第3题：

下列属于房地产区位因素的有（　　）。

A.位置
B.地形
C.地势
D.周围环境和景观
E.外部配套设施

答案：A,D,E
解析：
房地产区位是指一宗房地产与其他房地产在空间方位和距离上的关系，包括：①位置；②交通；③周围环境和景观；④外部配套设施等方面。BC两项属于房地产实物因素。

第4题：

下列不属于房地产区位的内容是（ ）。

A.房产质量
B.位置
C.周围景观
D.外部配套设施

答案：A
解析：
房地产区位是指一宗房地产与其他房地产或者事物在空间方位和距离上的关系，包括位置、交通、周围环境和景观、外部配套设施等方面，衡量区位优劣最常见、最简单的指标是距离。

第5题：

下列影响房地产价格的因素中，属于区位因素的有（　　）。

A．交通便捷程度
B．朝向、楼层
C．周围环境和景观
D．建筑规模
E．外部配套设施

答案：A,B,C,E
解析：
房地产区位因素是一个综合性因素，如果对其进行分解，可分为位置（包括方位、与相关场所的距离、临街状况、朝向、楼层）、交通条件、外部配套设施、周围环境和景观等方面。房地产实物因素包括：①土地实物因素（土地面积、土地形状、地形、地势、地基、土壤、土地开发程度）；②建筑物实物因素（建筑规模、外观、建筑结构、设施设备、装饰装修、层高和室内净高、空间布局、日照、采光、通风、保温、隔热、隔声、防水、维护情况和完损状况）。

第6题：

下列选项中属于房地产区位状况描述内容的有（　）。

A、位置描述
B、交通描述
C、外部配套设施描述
D、周围环境描述
E、建筑结构

答案：A,B,C,D
解析：
考点:房地产区位状况描述。房地产区位状况描述主要包括：位置描述、交通描述、外部配套设施描述、周围环境描述。选项E属于房地产实物状况描述。

第7题：

下列影响房地产价格的因素中，属于区位因素的有（　）。

A、交通便捷程度
B、朝向、楼层
C、周围环境和景观
D、建筑规模
E、外部配套设施

答案：A,B,C,E
解析：
本题考查的是房地产区位因素。选项D，属于实物因素。

第8题：

房地产经纪人员对房屋区位状况进行查看时，查看的主要内容包括（　　）。

A.坐落和交通设施
B.楼层和朝向
C.环境状况和景观状况
D.嫌恶设施和配套设施
E.建筑规模和空间布局

答案：A,B,C,D
解析：
房地产经纪人员对房屋区位状况进行查看时，查看的主要内容包括：①坐落；②楼层；③朝向；④交通设施；⑤环境状况；⑥嫌恶设施；⑦景观状况；⑧配套设施。E项属于对房屋实物状况进行查看的主要内容。

第9题：

衡量房地产区位的好坏，最常见、最简单的是( )。

A、 位置
B、 外部配套设施
C、 环境景观
D、 交通

答案：D
解析：
[知识点] 房地产一般因素

第10题：

房地产区位是指一宗房地产与其他房地产或者事物在空间方位和距离上的关系，包括（）。

  • A、位置
  • B、交通条件
  • C、周围环境
  • D、人口
  • E、外部配套设施

正确答案:A,B,C,E

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