为什么要进行房地产市场调查?它包括哪些类型?

题目

为什么要进行房地产市场调查?它包括哪些类型?

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相似问题和答案

第1题:

为什么要进行数据备份?数据库备份包括哪些主要内容?
任何系统都不可避免会出现各种形式的故障,而某些故障可能会导致数据库灾难性的损坏,所以做好数据库的备份工作极为重要。备份可以创建在磁盘、磁带等备份设备上,与备份对应的是还原。
数据库备份就是在某种介质上(磁带、磁盘等)存储数据库(或者其中一部分)的拷贝的过程。更严格意义上讲,备份应该是一种把数据从硬盘上复制到其他可移动介质上的操作过程。  
一个完整的备份通常要包括三部分内容,即系统数据库、用户数据库和事务日志。

第2题:

书法家为什么要懂得些碑帖鉴定学?它包括哪些内容?


正确答案: 书法家成功的一个重要因素,即要对古代优秀碑帖进行继承,并辨识其高下、真伪,否则,往往将一些不入流的膺品当做优秀作品临写,必然要走弯路,甚至堕入魔道,再想挽回,则倍加困难。另外,书法家在对碑帖进行鉴定的同时,也开扩了眼界,提高了欣赏水平。碑帖鉴定,是书家一项基本功力,不可等闲视之。
“碑帖鉴定学”,即以科学方法,对古代碑刻、法帖的真伪、摹拓时间、涂改、翻刻等进行分析、辨别的学科。鉴定石刻、墓志、法帖应以实物为主,再看拓本是否与原石一致。方法有:从纸、墨及装裱的考据、字的损泐情况、名人题跋、铃印、尤其是字的精神处着手,既要识真,又要辨伪。历史上“墨老虎”为赚钱,在碑刻上使用了种种伪造手段,传世碑帖中,有的以翻刻充原件,有的干脆凭空伪造,有的则真伪相伴。为了更好地收集、整理、保护、研究历代书法珍品,清除膺作,必须对所有作品进行鉴定。鉴定者本身要具备很高的文学艺术素养和丰富的历史知识。尤其要利用世界上鉴定科学的最新成果,将鉴定学建立在牢固的历史和科学基础上。
许多翻刻、伪造品猛一看的确分辨不出真伪,但有经验的鉴定专家,则能从最细小处看出破绽:人造的石花与自然的损泐毕竟不同,山东有一批汉碑刻石即极接近原作。我们指出一些作品,以请书界注意:翻刻本有:秦《泰山二十九字》、汉《祀三公山碑》、《裴岑纪功碑》、《刘熊碑》、《华山庙碑》、魏《三体石经残石》、吴《天发神谶碑》、梁《瘗鹤铭》、北魏《郑羲下碑》、《张玄墓志》等。凭空伪造者有百种之多,主要有夏《大禹岣嵝碑》、商《比干墓刻石》、汉《朱博残石》、《汉高祖大风歌碑》、魏《王五娘等题名》、晋《王濬墓志铭》、北魏《周君砖志》、《高植墓志》、唐《凉州刺史郭云墓志》、《柳氏墓志》等。另外,盛传王献之的《保母(砖)志》历史上确曾喧传一时,直至清末,才有人发现是伪造,当代鉴定家又从书体、书志情况提出令人信服的论据。
目前已有关于书法鉴定的著作,但要建成一门完整、系统的学科,还需做进一步的努力。

第3题:

试说明商业银行为什么要持有现金资产?商业银行的现金资产主要包括哪些类型?


答案:商业银行持有现金资产的原因是:银行的库存现金越多、流动性越强,而盈利性则越差。要保证在必要流动性的条件下实现更多的盈利,就需将库存现金压缩到最低程度。为此,银行必须在分析影响库存现金数量变动的各种因素的情况下,准确测算库存现金的需要量,及时调节存量,并加强各项管理措施,确保库存现金的安全。

商业银行的现金资产主要包括:

1、库存现金:库存现金指银行为应付每天的现金收支活动而保存在银行金库内的纸币和硬币。我国商业银行的库存现金由业务库存现金和储蓄业务备用金两部分构成。

2、在中央银行的存款:商业银行存放在中央银行的资金可分为一般性存款和法定存款准备金两部分。

3、同业存款:存放同业存款是指商业银行存放在代理行和相关银行的存款。在其它银行保持存款的目的,是为了便于银行在同业之间开展代理业务和结算收付。由于存放同业的存款属于活期存款的性质,可以随时支用,因此可以视同银行的现金资产。

4、在途现金:在途资金,也称托收未达款,是指在本行通过对方银行向外地付款单位或个人收取的票据。在途资金在收妥之前,是一笔占用的资金,又由于通常在途时间较短,收妥后即成为存放同业存款,所以将其视同现金资产。

解析:

银行现金资产是商业银行预先准备为应付存款支取所需的资金,主要由库存现金、中央银行的存款、在同业的存款和托收中的现金等项目组成。现金资产是商业银行所有资产中最富流动性的部分,是银行随时用来支付客户现金需要的资产。各国均把现金资产作为支付客户提取,满足贷款的需求,以及支付各种费用的一线准备。但现金资产是非盈利性资产,不能为商业银行带来收益或只带来甚微的收益,故各国商业银行都希望把现金资产量减低到必要的最低水平。

第4题:

房地产目标市场包括哪些类型?选择目标市场时要考虑哪些因素?


正确答案: 目标市场的类型:单一市场模式、产品专门化模式、市场专业化(复合产品模式)、选择专业化(复合市场模式)、完全的市场覆盖模式。
一般来说,企业总是首先进入最有吸引力、最有利可图的细分市场,只有在条件和时机成熟时,才会逐步扩大目标市场范围,进入其他细分市场。

第5题:

为什么要进行研究设计?研究设计主要包括哪些内容?


正确答案: 研究设计是选题报告的重要组成部分,是对所确定的具体研究方法实施过程中各种因素的基本考虑。为了保证具体研究目标的实现,事前进行周密细致的研究设计是完全必要的。
研究设计的内容主要包括以下几个方面:确定研究论域的范围;研究变量和研究指标的确定;(研究对象的选择条件、取样方法、分组方法以及)样本含量的估计;无关变量及其控制(的措施)等。

第6题:

为什么要收水费?它主要由哪些费用构成?


正确答案: 收取水费是实现供水工程正常、高效和可持续运行的必要条件,也是实现节约用水的有效措施之一。与城镇居民生活用水收费不同,国家考虑到农村地区的经济发展情况,目前还没有向农民生活引用水征收水资源费和排污费。
水费原则上由运行费。管理费、折旧费和维修费等构成。

第7题:

为什么要进行土地条件调查?包括哪些主要内容?


正确答案:土地条件调查是土地调查的重要组成部分,主要目的是为摸清土地质量及其分布状况,为土地评价或土地分等定级、估价提供基础资料和依据。
内容:包括自然条件调查和社会经济条件调查。

第8题:

为什么要进行房地产市场调查?


参考答案:(1)房地产市场调查是企业进行经营决策的必要前提;
(2)房地产市场调查是进行市场预测的必要条件;
(3)房地产市场调查是改善企业经营管理,提高经营决策水平的必要途径;
(4)房地产市场调查也是企业进行竞争的必要手段。

第9题:

为什么要进行房地产市场细分?


正确答案: 房地产市场细分就是根据消费者的某种特征将市场中对特定房地产产品具有共同偏好的市场消费者进行分类的过程。

第10题:

钢材为什么要进行精整?包括哪些内容?


正确答案: 精整的目的是最终保证产品质量;精整包括轧后的钢材冷却、热处理、矫直、酸洗、清理、分级、包装一直到交成品库为止的全部操作过程。