分户模型主要用于在实体样板房和交楼标准不能展示全部户型时，方便客户对户型的实际布局和户内空间大小尺寸进行了解，常规比例为（）。A、1：25B、1：50C、1：100D、1：150

重新选聘物业服务企业的决定，应经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。本题中，建筑面积总和为：80×300+140×100=38000(平方米)，业主总人数为400人．要想通过该决定，须至少专有部分总面积达到19000平方米且200名业主同意。

解题要点
1.方案设计与任务书相符。
2.满足总体关系要求。
3.方案设计具有功能合理性、逻辑性和通达性。
4.符合国家住宅设计规范。
5.满足自然采光、通风要求。
6.结构布置合理。
7.进行平面设计。
8.场地布置合理。
9.图面表达正确、制图清晰。
作图提示
1.见图1-196~图1-202及表1-66~表1-69。
2.房间内容、房间面积与总建筑面积(允许浮动±5%)符合任务书要求根据题中提示，朝向可为南偏东≤45°或南偏西≤45°。正确确定建筑物及设施的位置。
3.户数、户型、户型面积满足题中要求。
4.用单线画出户型组合平面图，双线画出户型平面图，二者缺一不可。
5.应满足两个主要居室空间能看到湖面。








6.每个户型有一个相应朝向的阳台。
7.每个房间都要求有自然通风，包括卫生间。
8.新建建筑与原有住宅间距为33m。
9.合理布置场地道路及可停30辆车的停车场。
10.满足日照间距、防火间距以及建筑控制线要求。
11.制图正确、图面表达清晰、有尺寸标注。
12.绘制指北针。
说明
此次考试没有试题标准答案，符合任务书及评分标准要求即可通过，所附答案示例仅供参考。

本题考核的知识点为众数的概念。众数是指总体现象中出现次数最多的变量值。

业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意；决定业主共同决定的其他事项的，应经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。本题中，重新选聘物业服务企业应经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意，即同意人数超过小区业主400人的一半200人，C项同意业主总数为199人，D项同意业主总数为185人，故排除。本题中，该住宅小区的总建筑面积=80*300+140*100=38000（平方米），A项同意业主的建筑面积总和=153*80+49*140=19100（平方米），超过该小区的总建筑面积的一半，故可选；B项同意业主的建筑面积总和=157*80+45*140=18860（平方米），未超过该小区的总建筑面积的一半，故排除。


招标人应自确定中标人之日起15日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产主管部门备案。备案资料应包括开标评标过程、确定中标人的方式及理由、评标委员会的评标报告、中标人的投标文件等资料。


招标人应根据物业管理项目的特点和需要，在招标前完成招标文件的编制。招标文件应包括以下内容：(1)招标人及招标项目简介，包括招标人名称、地址、联系方式、项目基本情况、物业管理用房的配备情况等；(2)物业服务内容及要求，包括服务内容、服务标准等；(3)对投标人及投标书的要求，包括投标人的资格、投标书的格式、主要内容等；(4)评标标准和评标方法；(5)招标活动方案，包括招标组织机构、开标时间及地点等；(6)物业服务合同的签订说明；(7)其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。


评标委员会由招标人的代表物业管理专家组成，成员人数一般为5人以上的单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的2/3。本题中，该住宅小区业主代表人数应少于成员总数的1／3，即评标委员会的成员数至少为6人，但根据规定，评标委员会成员人数必须是5人以上的单数，则该评标委员会的成员数至少为7人。因此，在该评标委员会中，物业管理方面的专家人数至少为7-2=5（人）。

解题要点
1．方案设计与任务书相符。
2．满足总体关系要求。
3．方案设计具有功能合理性、逻辑性和通达性。
4．符合国家住宅设计规范。
5．满足自然采光、通风要求。
6．结构布置合理。
7．进行平面设计。
8．场地布置合理。
9．图面表达正确、制图清晰。